【大紀元2019年02月18日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，儘管墨爾本的房價仍在下跌，但維州鄉村房地產市場卻呈現出一片繁榮景象，本迪戈（Bendigo）正在成為澳洲房地產市場的「排頭兵」。
據《太陽先驅報》報導，最新的Hotspotting’s Price Predictor Index報告顯示，未來幾個月內，本迪戈的房價漲幅將可能是澳洲最高的。
該報告指出，本迪戈擁有的優勢包括：房價具有可負擔性；租房收益好；到墨爾本方便；就業市場穩定；與墨爾本相比，生活更輕鬆。
另外，本迪戈還有10個正在崛起的城區，其中包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat，這幾個城區的獨立住宅（house）中位價只有30萬澳元多一點。
該報告作者萊德爾（Terry Ryder）說，不論是住房需求的增長，還是房價的漲幅，維州鄉村地區都是全澳表現最強勁的市場。
該報告還發現，巴拉瑞特（Ballarat）和拉籌伯（Latrobe）都有5個快速發展的城區，其中包括Ballarat North和Buninyong，這兩個城區的房價中位數年漲幅都達到了15%；而Moe、Morwell和Churchhill的房價中位數仍然在20萬澳元以下。
萊德爾認為，墨爾本房地產市場早已過了它的巔峰期，目前只有9個城區的房價仍在上漲，其中3個在Melton，另外兩個在Hume。
另外，該報告認為，投資者應避免購買墨爾本中央商務區（CBD）的單元房（unit），和Toorak區的獨立住宅與單元房。因為這些地區的房屋銷售活動大量減少，而房屋空置率卻在上升。
維州房價（獨立住宅中位價）短期內有望上漲的城市和城區：
維州鄉村地區：
Bendigo市：Bendigo（39.5萬澳元）、California Gully（27.5萬澳元）、Eaglehawk（30.5萬澳元）、Flora Hill（34萬澳元）、Golden Square（33萬澳元）、Kangaroo Flat（32萬澳元）、Long Gully（27萬澳元）、Maiden Gully（48萬澳元）、North Bendigo（31萬澳元）、White Hills（31萬澳元）。
Ballarat市: Ballarat North（38萬澳元）、Brown Hill（35萬澳元）、Buninyong（49.5萬澳元）、Miners Rest（39.5萬澳元）、Sebastopol（28萬澳元）。
Latrobe市: Churchill（18萬澳元）、Moe（19萬澳元）、Morwell（16.5萬澳元）、Newborough（23萬澳元）、Traralgon（29.5萬澳元）。
Melton市: Burnside Heights（63.5萬澳元）、Harkness（48萬澳元）。
Hume市: Gladstone Park（64萬澳元）、Mickleham（54萬澳元）。
其它地區：Bairnsdale（27萬澳元）、Leopold（48.5萬澳元）、Maryborough（22.5萬澳元）、Mooroopna（23萬澳元）、Portland（23.5萬澳元）、West Wodonga（32.5萬澳元）。
墨爾本城區:
Carrum Downs（57.5萬澳元）、Deer Park（57.5萬澳元）、Doreen（60.5萬澳元）、Ivanhoe East（200.5萬澳元）。
數據來源：Hotspotting’s Price Predictor Index報告。
責任編輯：李欣然