【大紀元2019年02月01日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新的《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，吉朗（Geelong）房地產市場最近顯示出了衰退的跡象，米爾杜拉（Mildura）現在成了維州房地產市場中最活躍的地區。
據都門（Domain）房地產網站報導，最近吉朗的房價上漲速度有所放緩，目前該市獨立住宅（house）中位價為539,000澳元，略高於上一季度的530,000澳元。
雖然吉朗的房價中位數在2018年上漲了10.8%，但大部分上漲發生在去年上半年。
與此同時，米爾杜拉地區的房價在2018年上漲了12.5%。目前當地獨立住宅中位價為301,500澳元，一年前為268,000澳元。
觀察人士認為，根據當地商業集團Mildura Regional Development的數據，米爾杜拉的房地產市場受益於當地繁榮的經濟，該地區在過去兩年裡吸引了20億澳元的投資。
米爾杜拉地理位置優越，位於新州、維州和南澳的交匯處，現已發展成了這三個州主要的農業和園藝供應中心。
今年1月初，都門集團曾報導說，米爾杜拉地區的租金在一年內上漲了10.3%，漲幅超過了維州其它鄉村地區。
在維州南部的衝浪海岸（Surf Coast）地區，獨立住宅中位價在2018年上漲了5.8%，現已達到825,000澳元，只比墨爾本833,000澳元的房價中位數略低一點。
隨著墨爾本房價的持續下滑，在不久之後，衝浪海岸地區會成為維州鄉村地區房價最高的房地產市場。
沃東加（Wodonga）是2018年維州鄉村地區唯一一個房價下跌的地區，當地獨立住宅中位價去年下跌了1.4%，現已跌至345,000澳元。
維州鄉村地區獨立住宅中位價：
| 地區 | 2018年12月房價中位數 | 2017年12月房價中位數 | 年漲幅 |
| Mildura | $301,500 | $268,000 | 12.5% |
| Greater Geelong | $539,000 | $486,250 | 10.8% |
| Ballarat | $370,000 | $340,000 | 8.8% |
| Surf Coast | $825,000 | $780,000 | 5.8% |
| Warrnambool | $345,000 | $330,000 | 4.5% |
| Greater Bendigo | $355,000 | $340,000 | 4.4% |
| Wellington | $280,000 | $270,000 | 3.7% |
| Latrobe | $257,000 | $250,000 | 2.8% |
| Greater Shepparton | $280,000 | $276,300 | 1.3% |
| Wodonga | $345,000 | $350,000 | -1.4% |
數據來源：《都門房價報告》2018年第四季度
責任編輯：李欣然