【大紀元2019年12月07日訊】將於1月1日開始在加州生效的租客保護法（Tenant Protection Act）在多個城市引發驅逐房客現象變多，鮑德溫公園（Baldwin Park）市議會週三（12月4日）一致通過了一項租控措施，禁止該市公寓大幅漲租金。
新規限制公寓租金上漲不得超過3%，且12個月內只能漲一次房租；並且要求房東無正當理由不得驅逐房客。新措施還包括一項短期凍結租金的保護，適用期溯自9月4日到明年3月2日。
與其它城市通過的一些措施一樣，這些市規都是要阻止房東趕在租客保護法實施前漲房租。目前，阿罕布拉、帕薩迪納、波莫納和南帕薩迪納都通過了禁令，限制無理由驅逐房客。當前的法規允許房東沒有任何理由、單方面發出驅逐通知，只要租約即將到期、提前60天通知即可；如果房客入住不到1年，需至少提前30天通知。
住房和移民權利倡導組織LA Voice說，最近有公寓租金上漲高達30%，並威脅不接受就必須走人。
市議員赫爾南德斯（Paul Hernandez）認為，該措施的不足是只涵蓋了出租公寓，不包括獨立屋、雙聯住宅、康斗及其它住宅類型。
不過，市議會同意在6個月內重新審核該租控措施，檢查其實施及潛在影響。屆時，市議會也可以將其它房屋類型加入租控。
加州租客保護法規定租金每年調漲不得超過5%（可外加通脹）；禁止無正當理由驅逐房客，除非是房東打算翻新房子，或是打算搬入自住，或是不打算再繼續出租房子；驅逐租客時，房東還必須支付給房客一個月租金作為搬遷補償。◇
責任編輯：張宛
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