【大紀元2019年12月06日訊】本周末Katy 大學城Grand West Condos 蒂凱佳苑的公開參觀Open House機會。
房地產投資一直是華人理財的首選，但多數時候，我們都是「眼見為憑」的追逐者，看著別人在房地產投資獲利，希望能複製經驗，往往成了追高走低。其實「洞觸先機」才是能獲利的關鍵。
聯禾地產RE/MAX United 在2016年開始行銷Katy Asian Town 凱蒂亞洲城時，面對僅是一片草地，的確招來許多的質疑，而負責人Josie 林女士堅信開發團隊的實力, 和確認主流大學城University Center的規劃，全力招商，現在親眼為憑，凱蒂亞洲城商機前景無限。而在這個超過上億美元打造的124英畝主流商圈裡，僅有的輕鬆入場，擁有物業的機會就在 Grand West Condos 蒂凱佳苑，它有50 個單位，總價23萬美元起，提供優惠貸款方案! 本周末12/7 和 12/8 12pm-6pm是今年開放最後一次公開參觀OPEN HOUSE。
綜合了客人們對Grand West Condo蒂凱佳苑最關心的問題，我們簡單概括了以下問答，助你進一步瞭解這個休斯頓新地標板塊的熱銷Condo。
問題1 ：哪裡會出現Condo?為什麼Grand West Condos 的單位價格比獨棟屋高?
回答1：Condo通常出現在人口綢密、交通方便、且商業配套開發的地區, 因此不僅土地比較貴且多層的造價也比一般獨棟屋來的高, 所以全新Condo的造價相對比一般獨棟屋高。例如蒂凱佳苑的土地面積僅可造8個獨棟屋, 也就是說一棟售價可達$ 2,000,000以上。
問題2：Condo和Apartment有什麼不一樣？
回答2：都是超過3層以上的建築物，一般來講Apartment是由一個集團或一個業主所擁有，然後只用于出租；Condo跟Apartment相似，只是它有單獨的業主擁有自已的單位，整個結構的外牆牆體是由所有的業主共用，由社區管理委員會（HOA）統籌管理。
一般大型綜合開發商業項目內的住宅，多為出租公寓Apartment，如此一來開發商才能獲利最大化。而在這樣的主流開發商圈裡能有一次賣斷的個別產權公寓Condo，實屬難得的機會。
問題3：什麼樣的人適合住Condo？
回答3：喜歡簡約生活的人。你不用擔心院子割草，不需煩惱房子外觀和結構的維修。不用到處比價保險，工程或割草，也不需煩惱工作有沒有做好，只需管好自己的一家一戶就好。由於空間有限，更適合年輕上班族、退休人員、空巢族。Grand West Condos 蒂凱佳苑更是不可多得，它不僅座落在大型的商業地區內，更難得的是與兩個大學，University of Houston 和Houston Community College 的新校區緊緊相連。
問題4：Condo的HOA Fee是額外的負擔嗎？
回答4：當然不是。Condos 的HOA Fee包括了外牆結構維修、保險、公眾草坪的打理、公共區域的維修、垃圾清理等。其實不管是公寓或是獨棟屋，不管面積大小，都有基本的維持物業費用，如果你算一下你現有的獨棟屋的上述支出，物業結構保險、打草和前後院景觀維護、水費、社區年度管理費和不定時的修繕等等，每月平攤的基本費用不少於$300左右，還不加上費神安排不同人處理的時間成本。Condo的HOA專案開銷，統一管理，統一發包給服務供應商，花銷分配到每個業主身上。
蒂凱佳苑的HOA Fee包含了建築物結構保險、公共區域維護（垃圾、停車場維修、車篷維護、打草）公共區域的水費與電費、電梯維修和管理的支出。
問題5：為什麼Grand West Condos蒂凱佳苑是休斯頓華人，亞裔聚居的新選項? 簡單而優質生活的代名詞？
回答5：因為凱蒂亞洲城就是走路可達。到H Mart 去採購新鮮食物，還有著名亞洲風味的餐館，麵包店等就在咫尺。此外，兩個大學的新校區就是你的綠化後院。安步當車去JCPenny 逛街，秒上休斯頓的主要I-10或99號公路，去大學選修課程，還能帶著家人朋友去即將開幕的Andretti大型室內育樂中心玩，這個地點優勢讓你可以充分滿足六大生活所需。
問題6：我很喜歡這個地點和居住環境，但還不能馬上搬到Grand West Condos蒂凱佳苑， 可以先出租保值獲利嗎?
回答6：因為Grand West Condos 將是這個Katy大學城商圈唯一一個可以有個別產權的住宅單位，僅有50套。聯禾地產針對這樣的客需，將善用這個專案最大的特點，每日在I-10 與99號公路超過30萬車流量，走路可到生活所需及鄰近能源走廊和快速開發中的大西北區，透過整體行銷，推廣帶家具出租的Corporate Housing配套短租，拎包入住。 不僅可以讓買主先優惠全新購入並能保值，且能出租獲利。
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蒂凯佳苑：
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