【大紀元2019年11月17日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）數據顯示，上個季度，全澳獨立房和公寓房的租金價格大都相當穩定，但有一個市場卻正在下降。
據雅虎金融網報導，根據Domain集團最新的租金報告，在悉尼，獨立房的中位租金價格比去年同期下降了4.5%，至525澳元；公寓房中位租金下跌了4.6%，至520澳元。在有很多投資者為了出租而購買房產的悉尼西區，租金跌幅最大。
Domain集團的分析師Eliza Owen對雅虎財經（Yahoo Finance）表示，西區是悉尼可負擔的地區，這是投資者以相對便宜的價格進入市場的一種方式。由於家庭租房的需求很高，投資者的想法可能是，希望在相對便宜的房產上獲得可觀的租金回報。但由於西區的租金持續下跌，投資者現在的回報正在流失。
她說：「在Canterbury、Bankstown、西南區和西悉尼地區同比下降幅度最大，幾乎達到了6%。」
由於租房市場上的供應量增加，租房者有了很多的選擇，房東則不得不降低租金以吸引租戶。
Owen說：「對於那些可能在市場繁榮期買了房的人來說這確實是個問題，他們發現出租房子變得越來越困難。」
不過，她說這也不是個太壞的消息，因為房價也下跌了，因此，租金佔購房價格的百分比並未下降那麼大。」
Owen說：「從長遠來看，悉尼每年需要約4萬套住房，才能跟上悉尼整個人口增長的預期。」
人們最近看到的住房開發建設的放緩將給需求帶來壓力。她建議投資者不應採取任何衝動性的舉動，「基本上來講，投資者目前需要順應潮流。」
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