【大紀元2018年09月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）沒有人願意看到因為自己在抵押貸款的融資中出現錯誤而付出昂貴的代價。
澳洲房地產投資者網消息，根據成百上千名投資者在融資方面的經驗，為希望解決財務問題的人提出了以下再融資前需要注意的問題。
1，死守一家：自動與當前的貸方再融資，而不是每2 – 3年左右進行一次貨比三家，可能會讓你損失很多錢。請務必定期與各種貸款機構或經紀人交談，確保你收到最優惠的價格。
2，低利率、高費用：不要假設較低的利率會自動為你省錢。利率是貸款的一個組成部分，還要考慮貸款（費用）與儲蓄的總成本。這意味著，你要確保低利率貸款的費用不會讓你可能節省下來的利息被抵消。
3，支付過多的轉換費：在沒有弄清楚總成本（包括設立費、律師費、印花稅、持續費用）的情況下，轉換貸款或貸款機構會抵消在利息方面的節省。
4，沒有讓貸款機構或經紀人定期更新你的財務狀況。
5，不問問題。與貸款提供商聯繫以獲得更好的交易。一旦成功，比如將利率降低至少0.75％至1％，那麼你每月可以為15萬元的抵押貸款節省約100元。
6，在等待利率下降的同時拖延申請貸款。
7，不知道再融資的真實成本。確保你的貸方向你提供有關申請費、延期建貸費或固定貸款中斷成本的書面說明。
8，由於有貸款機構啟動廉價的利率優惠，轉而使用新的貸款。這些較低的利率通常會在推廣期結束後恢復到原來或更高的利率。將新貸款的正常利率、費用及其它條款與你現有貸款進行比較。
9，從你的房產淨值中提取資金以償還信用卡債務或更多債務。這種習慣必然會給你留下長期債務，會損害你的投資房回報。
責任編輯：簡沐
