【大紀元2018年09月25日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）房屋銷售與掛牌比（SNLR），是CREA市場冷暖指數，SNLR在40～60之間，為平衡市場；高出這一值，為賣方市場，意味著房價會漲；低於這一值，為買方市場，意味著房價會跌。
SNLR快速變化時，就不能這麼簡單詮釋了。SNLR快速下滑時，即使是賣方市場，實際看起來也像是買方市場，反之亦然。也就是說，要想全面了解市場行情，不能只靠一個指數衡量，而要綜合多個指數全面分析。
據betterdwelling網站報導，加拿大地產協會（CREA）最新數據顯示，除3個城市外，今年8月加拿大全國其它所有城市房屋銷售與上市掛牌量比（SNLR）持續下滑，其中多溫兩地SNLR數據下滑最慘。數據還顯示，加拿大各大城市SNLR雖迅速下跌，但還沒有哪個城市完全處於買方市場。
安省南部SNLR全國最高
8月份，安省南部的倫敦、溫莎和渥太華3地SNLR全國最高，其中倫敦SNLR為77.1，去年同比79.2有微跌；溫莎76.5，去年同比79.4有下跌；渥太華68.4，去年同比61.8有大幅上升。
SNLR全國最低城市仍非買方市場
當月全國SNLR最低的城市有埃德蒙頓、卡爾加里和多倫多。其中，埃城SNLR去年同比49.8跌至今年的45.8；卡城去年同比55跌到今年的47.9；多市去年同比59.3跌至今年的48.8。這其中，即使SNLR最低的城市，也還不是買方市場。
升溫最快的3個城市
當月全國升溫最快的城市有哈利法克斯、蒙特利爾和渥太華。其中，哈市當月SNLR為63，去年同比上升12.7%，升幅最大；蒙城67.2，去年同比升幅11.07%；渥太華68.4，去年同比升幅10.68%。這3個城市SNLR雖高，但距其它SNLR最高的幾個城市還是差得很遠。
多溫兩地降溫最快
SNLR跌幅最大的是大多和大溫兩地。其中，尼亞加拉當月SNLR60.1，去年同比跌23.05%；其次是溫哥華，當月SNLR52.8，去年同比跌18.01%；再其次是多倫多，當月SNLR48.8，去年同比跌17.71%。這3個城市自2015年以來房價漲幅最快，此番降溫最快也不足為奇。
降溫最快的城市，也是全國房價最貴的。這3個城市，房價漲幅曾引領全國，降溫肯定是好事。
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