【大紀元2018年08月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）賣房時在競爭激烈的房地產市場中能否獲得優勢可使結果截然不同，或許房子很快售出，或許遭受的損失遠遠超出期望，也可能以低於預期的價格成交。
據澳洲新聞網報道，來自於西澳13 Interiors公司的設計師和總經理Kelly Donougher分享了以下重要技巧，列出了5個房子造型方面應該避免的錯誤。
不要情緒化
Donougher說：「這是一個艱難的過程，但是消除對房子的任何情感因素將使銷售更容易。」
「說起來容易做起來難，房主往往會落入他們喜歡的類型的陷阱，而忽略了當前市場的需求和買家的期望。」
「對當前流行趨勢和顏色方案進行研究，並考慮如何將這些因素應用到住房中。」
佈局和功能非常重要
Donougher說：「其次，應考慮傢具的佈局和功能。這將使潛在買家更好地了解空間的使用情況。」
「龐大的扶手椅和超大的咖啡桌都是住房空間流動上的巨大錯誤。」
「潛在買家需要能夠感受到空間的感覺，同時能夠想像他們擺放自己的傢具時的樣子。」
隱藏好衣物
Donougher認為把衣服放在洗衣房或掛起是一個很大的禁忌。
她說：「確實每個人都需要洗衣服，一個簡單的辦法就是關上洗衣房的門，但買家可能會打開那扇門檢查房內的每一個地方，所以請把衣服放入洗衣簍內。」
「或者，理想的情況是在房屋開放檢查日之前完成衣物洗滌和烘乾，以便所有衣服都放回家中合適的位置。」
氣味問題
Donougher說：「我的下一個禁忌是關於家裡的香味，請不要過度使用香水。過度使用空氣清新劑會造成更多的傷害而非益處。」
「如果感覺是站在Coles超市的貨架之間的過道上，那麼你就選錯了香味產品。」
「購買一些高質量的蠟燭或噴霧來增強家裡的香氣氛圍，這也將成為住房造型的絕佳配件。」
明亮是正確的事情
Donougher說：「最後，打開百葉窗，拉開窗簾。沒有人喜歡黑暗而陰沉的家。」
「有一個普遍的誤解，即人們會將注意力集中在房屋上而不怎麼關心光線和感覺，但事實恰恰相反。」
「黑暗與光明的環境會為你的房屋創造完全不同的氛圍，在現階段，我確信你希望創造出最好的環境，因此清潔窗戶，並盡可能多地引入自然光線，同時創造更大空間的感覺，並增強開放空間的感覺。」
責任編輯：簡沐
