【大紀元2018年08月11日訊】（大紀元記者張小凡澳洲編譯報導）其它地區澳洲人正在密切關注住宅建築行業是否會出現大規模下滑的同時，首都行政區（ACT）房地產業內專業人士表示，ACT的公寓建設預計會是軟著陸。
據堪培拉時報報導，經濟預測機構BIS牛津經濟研究院（BIS Oxford Economics）上週發佈了一份令澳洲建築行業沮喪的前景報告，預測將出現自2008年全球經濟危機以來最大幅度的市場收縮期。
「建築行業正在從強勁的增長驅動力轉為對經濟的拖累，」BIS牛津經濟分析師哈特（Adrian Hart）說，「在未來2年內，住宅型建築開工量將大幅下跌，特別是投資者帶動的公寓，預計將下跌50%。」
BIS牛津的報告預測稱，在2017-18年到2018-19年之間ACT地區新建築開工的數量將下降27%。
哈特說：「投資者需求下降導致住宅型建築低迷。由於更嚴格的信貸標準和增加的外國買家手續費，國內外投資者的需求正在減弱。」
ACT住房產業協會（Housing Industry Association）主任威爾勒（Greg Weller）表示，首都的公寓熱潮可能會略微減弱，但這只是整個變化趨勢的一部份。在近幾年創記錄般的增長之後，ACT地區公寓房的低迷可能會帶動單元房數量的略微下降。
威爾勒說：「我認為這不會產生嚴重的經濟後果。」
「我們沒有理由認為這將成為單元房的硬著陸，也許只會出現略微的下降並恢復穩定增長。」他說。
「強勁的人口增長也會有所幫助，因此當有投資者退出市場時，還有其他人願意進來。」
ACT建築師協會首席執行官霍普金斯（Michael Hopkins）也做出了類似的樂觀評估。
「過去3年內，ACT住宅型建築的批准數已經高於10年平均值，這主要是由公寓建設數量的增加所帶動的。」
「對ACT建築行業急劇低迷的預測，未能考慮到首都地區高於平均值的人口增長速度、對輕軌的投資、私營行業土地可適用範圍的增加以及政府啟動的城市開發項目。」
他還說，過去一年中，建築行業創造了10萬個新工作崗位，相當於每4個新工作中就有1個在建築行業。
責任編輯：楊帆
