【大紀元2018年07月22日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）一項新調查發現，截至今年4月，Kingsford區中位房價為220萬澳元，房產周轉率僅為2%，是全悉尼出售房最少的區。
據澳洲Domain房地產網消息，該調查對距離悉尼中心商務區30公里的主要郊區內的一千多套住房進行的，揭示了悉尼房源最為緊張的郊區。
NG Farah房地產代理蕾傑普（Joe Recep）表示，Kingsford成為全悉尼房源最緊張的區並不令他感到驚訝。目前他的公司有19套房產正在代理出售，其中衹有兩套位於Kingsford。
他表示，「人們喜歡Kingsford，是因為它是一個社區中心，靠近中心商務區、機場、海灘和賽馬場，有公交車、輕軌、大學和醫院，還有佔地面積為400-800平方米的住宅。Kingsford過去是一個非常歐洲化的郊區，擁有大量希臘人、義大利人和馬爾他人，不過現在該地出現老齡化。而當原來的居民離開後，年輕的澳洲及亞洲家庭會為了學校而搬來此地居住。」
第二個出售房最少的郊區是Berala，房產週轉率為2.2%。排名第三位的區是Forestville，中位房價為1,686,000澳元，房產周轉率為2.4%，僅有13套房產在市面上掛牌出售。
The Agency North 房地產經紀圖希（Andrew Toohey）說：「Forestville的房源十分緊張，人們大多喜歡翻新或重建，而不是搬離該區。這裡有很大比例的老居民是在郊區首次開闢的時候就已經搬進來了，很多人從上世紀60年代中期到現在一直在此地居住。由於該區公寓房很少，在這裡居住超過四十年的居民大都不願搬走，因此大房換小房的機會並不多。」
悉尼房源最緊張的前十個地區還包括東區的Malabar和市郊Darlington（兩地的房產周轉率均為2.4%），上北岸的Denistone（2.6%）、Kirribilli （2.6%）、Cremorne Point（2.6%）、St lves Chase（2.6%）以及Earlwood（2.7%）。
Domain數據科學家鮑威爾（Nicola Powell）表示，「Kingsford房源全市最緊張很可能是由獨立房和聯排房市場所造成的，該區的主要居住人群是夫婦和年輕專業人士。Kingsford的中位房價較低，為220萬澳元，而鄰近的Coogee中位房價高達到291萬澳元，South Coogee也達到251萬澳元。相對比而言，Forestville就比較適閤家庭居住，它擁有一流的學校，靠近Chatswood的購物商場，而且周圍還有灌木叢。」
LJ Hooker Newtown的瑪爾貝格（Bryan Mahlberg）認為，Darlington在悉尼房源最緊缺區排名中位列前五，更多是因為其生活方式因素。由於擁有完善的生活設施，人們往往喜歡住在市區邊緣而不願搬走，因此導致當地房源量少。
目前，在Kingsford區Beulah街21號有一套經過重建的家庭住房正以250萬澳元的價格出售。它既具備原有特色，又擁有現代風格的配件和格局。房內有開放式廚房，可通向露天平台， 還有鋪著義大利石灰華大理石地板的陽台，平整的草坪以及配備玻璃圍欄的泳池。車庫可以兼作娛樂室使用。 此外，有四間臥室，其中三間臥室分別配備書櫃、暖爐、Bosch電器和Blum櫥櫃。
Phillips Pantzer Donnelley 房地產經紀菲利普斯（Alexander Phillips）說：「這裡的地理位置非常好，靠近優質學校、Coogee海灘、Maroubra海灘、公園以及新南威爾士大學。再加上即將在18月內開通的輕軌線，Kingsford 已經成為越來越受歡迎的區。」
責任編輯：簡沐
