【大紀元2018年06月05日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸中原地產研究中心數據顯示，今年5月份，受監測的50大熱點城市合計賣地收入上漲幅度達111.5%。顯示大陸土地市場仍然火熱，有評論認為，大陸房企依舊在和中共對賭。
據《經濟參考報》報導，中原地產研究中心對50座被監控的城市的數據顯示，5月份，50城市的賣地收入合計計達到3130億元（人民幣，下同），其中土地出讓金較多的城市分別是杭州、重慶、嘉興等7座城市。
有克而瑞研究中心分析人士指出，5月份土地市場整體進入「量漲價跌」的運行狀態，一線、二線城市的土地成交大幅降低，基本上進入「無地可拍」的局面；另一方面，三四線城市的土地成交量持續走高，並帶動地市整體的成交面積上行。但是京津冀、長三角、珠三角熱點地區的三四線城市來看，5月這些高地價三四線城市的成交量僅占全部監測三四線城市的不足10%。
不僅僅在5月份，今年以來大陸土地市場一直過熱。數據顯示，今年1至5月份，50大城市合計土地出讓金高達1.5萬億元，較2017年同期的9503億元上漲57.6%。其中，土地出讓金最高的杭州市為1391億元，同比上漲246%。杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟南等6個城市出讓金收入全部超過500億元。
雖然賣地收入創新高，但土地溢價率均保持低位，數據顯示，熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低於2015～2017年平均30%的溢價率。
中原地產首席分析師張大偉認為，房企對住宅類土地拿地積極性依然較高，特別是一二線城市。同時，三四線城市土地市場也明顯活躍，2018年來，大量的房企進入三四線城市拿地，推高了這些城市的土地出讓金額。
與此同時，大陸一線城市5月份的樓市成交量也開始回暖。
據《證券時報》報導，5月份，北京共賣出去二手房18,096套，創下14個月新高，每天平均達580多套；是去年「317」調控執行後，網簽數量最多的一個月。如果加上新房賣出去的3248套，5月份，北京平均每天賣了大約688套房子。
上海中原地產數據顯示，5月份，上海新建商品住宅（新房）成交面積54.9萬平方米，環比增加18.6%，成交創8個月新高。
深圳一二手房整體成交量穩步攀升，平均每天賣了將近300套房子。深圳共成交新房2564套，二手房成交量繼續回升，共成交二手房6683套，連續三個月回升。
對大陸賣地金額不斷上升，海外評論人士文小剛表示，首先，大陸各地方政府依舊依靠土地財政斂財；其次，有賣方，也要有買方才形成市場，顯示大陸房企依舊在拿地，依舊在看好未來的樓市，按照任志強的說法，大陸樓價還會漲，原因是大陸的城市化進程還在持續，人們還在往城市湧，特別是大城市，這就產生了剛需用戶；再有，大陸房企深知大陸的金融系統被房地產綁架，房地產如果出問題，勢必造成銀行甚至金融體系出現問題，換句話說，大陸房地產已經綁架了中國的經濟，房地產商拿地也是在和中共對賭：賭中共不敢讓房地產泡沫破裂。
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