【大紀元2018年05月24日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）週二（5月22日）從渥太華發布的信息顯示，4月份加拿大房屋銷售降至五年以來的最低水平，上個月的房屋銷售數量比3月份下降2.9%。在溫哥華及弗雷澤河谷地區、卡爾加里、多倫多、渥太華和蒙特利爾等城市的帶動下，約60%的城市都下降，主要原因是更嚴厲的抵押貸款資格規則阻礙了買家。
新的抵押貸款資格規定於1月1日啟動。對於房地產經紀人來說，這本應是忙碌的春季銷售季節，但新的規定和高利率限制了銷售。借款人需要證明自己有能力應付更高利率和更嚴格的貸款規定。政策制定者在採取其他措施（例如外國買家稅收）的同時，也採取了一些措施來緩解去年價格上漲的壓力，這些措施對房地產市場產生影響。
4月份的銷售下降是今年的第三次月度下滑，自去年12月以來，銷售額下降已超過20%。新房掛牌上市的數量在4月份也下降了4.8%。
CREA經濟學家蓋若宮日.克魯穆沛（Gregory Klump）說：「今年的新壓力測試已經降低了亞伯塔省，薩斯喀徹溫省和紐芬蘭省的房地產市場銷售活動，並造成這些地區市場供需平衡的不穩定。 這正是CREA之前向政府警告的、由此帶來的附帶性損害的類型。」
CREA還表示，加國的全國平均銷售價格剔除非季節性因素後，上個月同比下降11.3%，略高於495,000元。這個數字遠低於卑詩省和安大略省市場的4月份平均水平。去年這兩個省房地產過熱，導致兩省開始採取行動降溫。
卑詩省最近的預算引入了一項投機性稅收，針對的是在該省沒有繳稅的外國和國內買家。
去年4月，安大略省政府旨在通過擴大租金管制來平息其過熱的市場，確保新公寓樓的房產稅平等，以及允許多倫多和其他城市實施空置房屋稅的立法。#
責任編輯：薇羽
