【大紀元2018年03月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據剛剛發布的標準普爾/凱斯希勒房價指數，達拉斯地區一月份的房價比去年同期上升了6.9%，略高於全美平均水平。全美範圍的房價和去年同期相比高出6.2％。
達拉斯地區一月份的房價同比升幅與去年十二月份持平，是五年來最小的升幅。北德州的房價升勢自去年初兩位數增長之後，近幾個月有所放緩。
在凱斯席勒跟踪的全美20個都市中，西雅圖一月份的房價同比升幅最大，為12.9%，其次是拉斯維加斯，升幅為11.1%。舊金山升幅為10.2%排第三。
「房價升勢仍然繼續。」標準普爾的大衛·布利策(David M. Blitzer)在報告中說：「雖然價格漲幅因城市而異，但真正疲弱的地區，如果有的話，也非常的少。」
他表示，支持房價上漲有兩個因素，一是待售房屋庫存不足，二是房主自住房的空置率偏低。
自2009年初經濟衰退最嚴重以來，達拉斯地區房價上漲了近65％。儘管達拉斯地區房價升幅的百分比在過去一年中穩步趨緩，但該地區的房屋成本仍然維持在創紀錄的水平。
雖然達拉斯地區的待售房屋庫存比一年前有所增加，但市場上仍然只有大約兩個月的房屋供應。房地產經紀和分析師均表示，只要市場上的房屋供應量維持在低水平，房價就會繼續上漲。
奧斯汀住宅銷售公司Keller Williams的首席經濟學家Ruben Gonzalez表示：「由於房屋庫存水平低，按照每年的同比分析，我們預計今年的房價升勢還有繼續加快的潛在可能。如果抵押貸款利率繼續上升，或者會在今年晚些時候讓房價升勢放緩。但是就目前而言，我們認為有限的庫存是影響房價的主要因素。」
| 都市地區 | 2018年1月房價指數 | 同比變化(%) | 12月至1月間變化(%) | 11月至12月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 141.49 | 6.5% | 0.7% | 0.3% |
| 波士頓 | 205.20 | 5.3% | 0.2% | -0.2% |
| 夏洛特 | 151.91 | 6.0% | 0.4% | 0.2% |
| 芝加哥 | 138.43 | 2.4% | 0.0% | – 0.6% |
| 克里夫蘭 | 117.29 | 3.5% | 0.0% | -0.3% |
| 達拉斯 | 181.20 | 6.9% | 0.2% | 0.1% |
| 丹佛 | 205.29 | 7.6% | 0.7% | 0.6% |
| 底特律 | 117.48 | 7.6% | 0.1% | -0.1% |
| 拉斯維加斯 | 171.88 | 11.1% | 0.6% | 0.8 % |
| 洛杉磯 | 273.28 | 7.6% | 0.6% | 0.6% |
| 邁阿密 | 229.33 | 4.0% | 0.6% | -0.1% |
| 明尼亞波利斯 | 163.06 | 5.9% | 0.1% | -0.4% |
| 紐約 | 195.78 | 5.2% | 0.0% | 0.1% |
| 鳳凰城 | 174.38 | 5.9% | 0.3% | 0.2% |
| 波特蘭 | 224.19 | 7.1% | 0.4% | 0.1% |
| 聖地亞哥 | 248.16 | 7.4% | 0.8% | 0.2% |
| 舊金山 | 253.69 | 10.2% | 0.4% | 0.6% |
| 西雅圖 | 234.19 | 12.9% | 0.7% | 0.6% |
| 坦帕 | 204.03 | 6.7% | 0.4% | 0.3% |
| 華盛頓 | 220.45 | 2.4% | -0.4% | -0.2% |
| 綜合10城市 | 219.05 | 6.0% | 0.3% | 0.2% |
| 綜合20城市 | 205.10 | 6.4% | 0.3% | 0.2% |
| 全美範圍 | 196.31 | 6.2% | 0.0% | 0.2% |
責任編輯：李元
