【大紀元2018年12月04日訊】（大紀元記者劉毅報導）11月份，大陸一線城市深圳、北京以及廣州的樓市成交量和樓價紛紛下滑。
最新的數據顯示，深圳11月份新房成交1985套，與去年同期相比，成交下跌21.9%。即使成交量下跌，但深圳房價依舊堅挺，11月份成交均價54,066元（人民幣，下同）/平方米，環比下跌5元/平方米，同比下跌212元/平方米。
據華爾街見聞12月4日消息，面對深圳樓市成交量下滑，開發商低價促銷，10月開始紛紛推盤，年底急於資金回籠，衝刺業績，所以11月份新房銷售環比增加150套。目前，市場轉冷，購房者觀望，樓市進入買方市場。
11月份，北京二手房房價已經連續三個月下滑。
據貝殼研究院的數據，10月北京全市二手房成交均價為61,103元/平方米，環比下跌1.2%。預計11月全市二手房成交均價為5.9萬元/平方米，較10月繼續下跌2%左右。北京二手房近三個月均價連續環比下跌，11月均價跌至2018年4月水平之下。
在房價下跌的同時，二手房成交量也在下滑。10月北京二手房市場實時成交量環比減少12.5%，降至2017年11月的水平。
首都經濟貿易大學教授趙秀池對此表示，二手房量價齊跌的原因主要是人們買漲不買跌，在房價得到抑制的情況下，人們的觀望氣氛比較濃重；另外，新房與二手房價格倒掛，也減少了二手房的需求。
另一座一線城市廣州11月份一手住宅成交面積同比去年下降近四成，二手住宅成交面積同比下降超過五成。
網易房產數據中心的監控數據顯示，11月廣州一手樓網簽成交面積58.4萬平方米，同比下降36.59%。
另據廣州市房地產中介協會統計的數據顯示，11月廣州二手樓成交面積為37.79萬平方米，同比下降51.43%，創下33個月以來的新低紀錄。
58安居客研究院的數據顯示，從新房成交量上看，上海11月也有13.9%的同比跌幅。
華爾街見聞表示，大陸樓市真的轉涼了。
近來，業界人士紛紛表示，大陸樓市已經進入拐點。
據中共國家統計局公布的10月份70個大中城市的數據顯示，房價環比持平，中國指數研究院公布的50個代表城市的房價10月同比漲幅已從三季度的18.5%降溫到14.7%。住房銷售面積增速也明顯放緩。在上海等諸多大城市，業主因房價下跌而要求退房或退款所導致的糾紛事件也明顯增多。
另外，今年11月，深圳樓市出現業主斷供潮，很多業主因無力償還銀行貸款，導致房屋被銀行拍賣。有大陸財經記者調查發現，近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍賣房激增。11月16日，從阿里司法拍賣平台上可見，全國法院拍賣房近一百萬套，其中拍賣正在進行中的有近十萬套。
深圳法拍房公司廣安居業的統計數據顯示，去年深圳法拍房共2100套，今年已達2800套左右，增幅為33%。特別是近半年以來，深圳法拍房增加了五成。#
責任編輯：林琮文
