【大紀元2018年12月10日訊】（大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導）根據擬議的新法，在Airbnb上出租公寓的維州業主可能需要繳納更高的物業費（owners corporation fee），來補償租客對大樓公共區域造成的磨損。
據domain.com.au網站報導，在對《2006年業主法團法案》（Owners Corporations Act 2006）的一個改革草案中，有三個與短期出租分契式（strata）物業相關的提議，此項額外費用便是其中一個。
澳洲分契式所有權社區協會（Strata Community Australia，以下簡稱為SCA）維州分會總經理貝克（Rob Beck）說，其它改革提議還包括：
•業主法團可以徵收費用來彌補短租房客對公共財產造成的破壞；
• 使解決短租房客製造的問題變得更加容易，業主法團將問題告上維州民事及行政法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）或維州初級法院（Magistrates’ Court of Victoria）只需50%相關成員的同意，而不是之前的75%。
貝克說，這些提議是SCA推動的一系列將《2006年業主法團法案》「現代化」的改革措施的一部分。
根據從2019年2月開始生效的一項新法規，維州民事及行政法庭有權對問題租戶和出租房業主發出禁令，並裁定建築物內的其他住戶可因「喪失舒適感」而得到補償（最高2千澳元）。但SCA擔心新法不能解決足夠多的問題。
貝克表示，為了改革業主法團法案，包括SCA維州分會在內的組織機構已經做了6年的相關工作。他希望這一進程能得到快速推進。
「這些改革措施對住在此類建築物中的160萬名維州人來說非常有益。」
他說，考慮到維州在未來三十年將建造更多的公寓（apartment）、單元房（unit）和聯排別墅（townhouse），改革提議需要在2019年成為正式法律。
消費者事務廳長凱魯茲（Marlene Kairouz）的一位發言人說，政府將在明年6月30日前發布改革草案。
責任編輯：李欣然