【大紀元2018年11月23日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本幾個發展較快地區的土地中位價，由於地塊面積的縮小被拉低。 鄉村地區的住房、墨爾本的聯排別墅和公寓將會受到買家關注。
據realestate.com.au報導，房地產研究與諮詢公司Oliver Hume本週最新的土地市場報告（Land Market Report ）顯示，Cardinia地區的土地中位價下降了2.58萬澳元（7.1%），跌至33.8萬澳元；Hume市的土地中位價從35萬澳元降到了33.95萬澳元（3%）；Casey市下降了5100澳元（1.4%），降至36萬澳元。
該公司研究主管布吉亞斯（George Bougias）表示，上述三個地區每平方米的土地價格一直都很穩定，土地面積的縮水導致了土地價格的下降。
該報告的數據顯示，這些地區面積在200平方米至400平方米之間的地塊銷售量一直在增長，而大於或小於這一面積的地塊銷售量卻有所減少，這印證了布吉亞斯的說法。
雖然Melton的土地中位價上漲了2萬澳元（3.4%），漲至30.5萬澳元，但就整個墨爾本而言，土地價格中位數相對穩定，保持在32.5萬澳元。
布吉亞斯認為，Casey和Cardinia的土地價格中位數可能會進一步下降。
他說：「影響整體市場的主要因素是銀行和信貸，另一個原因是房價在經歷了幾年的猛漲之後，現在到了房地產周期的一個階段，這是市場放緩的一個自然過程。」
他還說，強勁的經濟與人口增長還將繼續對房地產市場起到支撐作用。
布吉亞斯說，在房產和土地市場周期的下一階段，鄉村地區的住房、墨爾本的聯排別墅和公寓會受到買家的關注。
另外，在過去3個月裡，澳洲出生的買家比例增加了10%，目前占據市場的40%以上，這是多年來第一次出現的情況。
布吉亞斯說，海外出生的買家依然占房產市場的很大部分。
責任編輯：李欣然