【大紀元2018年11月12日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）儘管墨爾本房地產市場近期出現了下滑跡象，但在過去一年中，墨爾本仍有70個地區的房價實現了兩位數的漲幅。
據澳洲新聞集團報導，維州房地產研究院（REIV）數據顯示，在截至9月30日的過去一年裡，墨爾本有70個地區的獨立住宅（house）中位價至少上漲了10％。
Yarra Ranges鎮的Millgrove地區表現最好，當地的房價中位數已漲至401,500澳元，上漲了30.8％。
其次是Dallas，其房價中位數上漲了26.6％，漲至529,500澳元；再次是Elwood，漲幅22.9％，房價中位數為170萬澳元。
Whittlesea、Melton South、Yarra Junction、Blairgowrie，Keysborough、Melton和Melton West的房價漲幅也超過了20％。
維州房地產研究院統計的城區絕大多數（57個）在中央商務區（CBD） 20多公里以外，只有三個城區位於（Elwood，Williamstown和South Yarra）屬於內城區。
Casey市是房價漲幅最快的市區，該市有8個郵編地區的房價出現了兩位數的漲幅，其中Hampton Park（漲幅16.9％，房價中位數55萬澳元）和Doveton（漲幅16.2％，房價中位數493,500澳元）的表現最佳。
Yarra Ranges地區有7個城區的房價漲幅為兩位數，Cardinia、Hume和Mornington Peninsula半島各有6個。
維州房地產研究院負責人沃特斯（Robyn Waters）表示，房價可負擔性是這些城區受歡迎的關鍵原因，遠郊城區的購房者多為首置業者。
Hotspotting’s Terry Ryder調查發現，在過去一年裡，維州鄉村地區也有61個城區或城鎮的房價，實現了兩位數上漲。
Bendigo的房市是2018年表現最強勁的鄉村市場；Geelong和Ballarat的房市一直表現很好；而Latrobe、East Gippsland和South Gippsland的房價也在上漲。
總體來說，在墨爾本 70個房價漲幅在10％或10％以上的城區中，有 57個遠郊城區（距離CBD超過20公里） ；10個中部城區（距離CBD 10-20公里）； 3個內城區（距離CBD 不到10公里） ；有56個城區的獨立住宅中位價，低於83.4萬的大墨爾本地區房價中位數。
過去一年墨爾本前20名房價漲幅最大城區（截至9月30日）：
| 排名 | 城區 | 房價中位數（澳元） | 年漲幅 | 房屋銷售量（棟） |
| 1 | Millgrove | 401,500 | 30.8% | 31 |
| 2 | Dallas | 529,500 | 26.6% | 55 |
| 3 | Elwood | 170萬 | 22.9% | 78 |
| 4 | Whittlesea | 605,000 | 22.1% | 61 |
| 5 | Melton South | 405,000 | 21.3% | 73 |
| 6 | Yarra Junction | 485,000 | 21.2% | 57 |
| 7 | Blairgowrie | 885,000 | 21% | 76 |
| 8 | Keysborough | 872,750 | 20.9% | 156 |
| 9 | Melton West | 411,500 | 20.5% | 119 |
| 10 | Melton | 405,000 | 20.4% | 119 |
| 11 | Roxburgh Park | 555,000 | 18.9% | 154 |
| 12 | Brookfield | 453,750 | 18.7% | 40 |
| 13 | Manor Lakes | 473,750 | 18.4% | 84 |
| 14 | Meadow Heights | 572,500 | 18.4% | 60 |
| 15 | Warburton | 525,000 | 18.3% | 64 |
| 16 | Officer | 546,500 | 17% | 134 |
| 17 | Hampton Park | 550,000 | 16.9% | 131 |
| 18 | Gembrook | 750,000 | 16.8% | 28 |
| 19 | Black Rock | 2,132,500 | 16.4% | 58 |
| 20 | Healesville | 602,000 | 16.4% | 101 |
數據來源：維州房地產研究院
責任編輯：李欣然
