【大紀元2018年10月26日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,墨爾本獨立住宅(house)中位價在第三季度下跌了 3.9% ,跌幅之快超過了澳洲其它州府城市。
據都門(Domain)房地產報導,都門集團(Domain Group)發布的最新季度《都門房價報告》(Domain House Price Report)顯示,墨爾本最近的房價已跌至 2017 年初的水平,這是6年來墨爾本房價首次出現年度下降。
自去年12 月以來,墨爾本房價一直呈下滑趨勢。當時墨爾本房價在經歷了連續5年的猛漲之後,中位數漲至909,746澳元,而目前墨爾本的房價中位數已跌至852980 澳元。
澳新銀行(ANZ)高級經濟師格拉德韋爾(Daniel Gradwell)認為,悉尼和墨爾本的房價還會下跌10% ,原因是信貸緊縮和拍賣成交率的下降;另外,買家也不像12個月或18個月前那樣急於進入市場。
都門集團的報告顯示,第三季度墨爾本單元房(unit)的表現好於獨立住宅,其跌幅為1.6% ,中位價降至 496,260 澳元。
該報告還顯示,包括Fitzroy、Richmond 、 South Yarra 、Toorak 、St Kilda 和 Middle Park在內的墨爾本內城區(inner city) 和內東區(inner east)獨立住宅的房價在第三季度跌幅最大,分別下跌了7.9% 和 6.1% 。
自去年 9 月以來,這兩個地區的獨立住宅中位數已下降了大約 20 萬澳元。
目前,內東區的獨立住宅中位數為135 萬澳元,內城區為110.5 萬澳元。
第三季度墨爾本唯一一個房價上漲的城區在墨爾本西部,但漲幅只有0.8% 。
儘管10 月份是每年房產市場最繁忙的銷售月份之一,但墨爾本今年的拍賣成交率已跌至 50%
第三季度墨爾本獨立住宅中位價格
18年9月中位價格 | 與去年同季度相比 | 與去年同比 | |
內城區(Inner city) | $1,105,000 | -7.9% | -15.0% |
內東區(Inner east) | $1,350,000 | -6.1% | -12.9% |
內南區(Inner south) | $1,235,000 | -5.0% | -8.5% |
東北區(North east) | $705,000 | -2.1% | 1.4% |
西北區(North west) | $615,000 | -1.6% | 5.5% |
外東區(Outer east) | $755,000 | -4.4% | -5.6% |
東南區(South east) | $640,000 | -1.5% | 3.2% |
西區(West) | $599,750 | 0.8% | 6.2% |
責任編輯:李欣然