【大紀元2017年09月01日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在最新的全美房價比較中,達拉斯地區的的房價和去年同期相比上升了接近8%。根據最新的標準普爾/凱斯席勒(Case-Shiller)房價指數,達拉斯六月份房價以7.7%的同比升幅,和西雅圖、俄勒岡州的波特蘭一起成為全美房價同比升幅最大的三個市場。
其中房價升幅最大的是西雅圖,和去年同期相比上升了13.4%,其次是波特蘭,六月份同比升幅為8.2%。
全美範圍六月份的房價平均升幅為5.8%。根據凱斯席勒指數,全美範圍的房價也達到有史以來的最高水平。
標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中說:「房價上升趨勢仍然持續,房價增長是由房屋供應緊缺支撐。無論是可供銷售的房屋數量還是房屋市上出售所需天數,都已經連續四、五年在下降。此外,新房開工建造數量卻仍然低於經濟危機前的上一輪高峰水平,新房銷售不如二手房銷售復甦快。」
達拉斯地區的房價則再次創下歷史新高,該地區的房價目前比10年前全美房屋市場崩潰前的水平高出了大約40%。
不過房價的上升步伐已經有所放緩,根據凱斯席勒指數,六月份的升幅是達拉斯地區近三年來最小的一次房價年度同比升幅。
儘管全美範圍的房價已經連續幾年在上升,目前比經濟衰退之前的水平高出了4%,房屋需求也居高不下,但並非每個房屋市場都已完全恢復。
更細緻的數據顯示,在全美範圍只有不到一半(48%)的房屋目前的價值超過經濟衰退前的水平。在一些熱門的市場,如聖荷塞和丹佛等,已經有90%以上的房屋的價值高於10年前,但與此相反,在其它一些受房市衰退衝擊最嚴重的地區,情況則比全美平均更糟糕。例如在拉斯維加斯,只有不到1%的房屋價值超過在2006年時候的水平。
都市地區 | 2017年6月房價指數 | 同比變化(%) | 5月至6月間變化(%) | 4月至5月間變化(%) |
亞特蘭大 | 138.90 | 5.3% | 0.6% | 0.9% |
波士頓 | 202.16 | 6.2% | 0.7% | 0.7% |
夏洛特 | 149.53 | 6.0% | 0.8% | 0.9% |
芝加哥 | 140.25 | 3.2% | 0.9% | 1.0% |
克里夫蘭 | 115.37 | 2.9% | 0.6% | 1.3% |
達拉斯 | 177.87 | 7.7% | 0.8% | 0.7% |
丹佛 | 199.89 | 7.6% | 0.8% | 0.9% |
底特律 | 116.03 | 7.6% | 1.5% | 1.1% |
拉斯維加斯 | 162.37 | 7.3% | 1.0% | 1.4% |
洛杉磯 | 263.57 | 5.6% | 0.7% | 1.0% |
邁阿密 | 225.12 | 5.0% | 0.4% | 0.8% |
明尼亞波利斯 | 162.10 | 5.7% | 1.0% | 1.1% |
紐約 | 190.38 | 3.9% | 0.6% | 0.4% |
鳳凰城 | 169.94 | 5.8% | 0.8% | 0.6% |
波特蘭 | 221.75 | 8.2% | 0.9% | 1.3% |
聖地亞哥 | 241.96 | 7.1% | 0.9% | 1.0% |
舊金山 | 242.30 | 6.1% | 0.7% | 1.0% |
西雅圖 | 229.68 | 13.4% | 1.4% | 1.8% |
坦帕 | 195.61 | 6.9% | 0.5% | 1.2% |
華盛頓 | 222.52 | 3.1% | 0.7% | 0.7% |
綜合10城市 | 213.86 | 4.9% | 0.7% | 0.8% |
綜合20城市 | 200.54 | 5.7% | 0.7% | 0.9% |
全美範圍 | 192.60 | 5.8% | 0.9% | 1.1% |
責任編輯:李元