【大紀元2017年06月14日訊】（大紀元記者周行多倫多編譯報導）在多倫多市，物業稅上升是常態，但一年升100%確實少見，這發生在央街的出租物業上。
普拉塔斯（Jack Prattas）的父親和叔伯們1960年代在央街和Wellesley街附近購買了5棟建築，其中4棟建築在過去一年的物業稅翻了一倍。據CBC報導，位於央街574 號的3層樓建築，物業稅從2016年的接近2.2萬元跳升到2017年的超過4.2萬元。隔壁較大的一棟建築，物業稅從約4萬升至約8萬元。
「我從來沒有見過這樣的事情。這種大量的增稅是前所未有的。」 普拉塔斯說，他理解價格在上升，也願意繳納更多的稅。「但你不能一次就要多交100％啊」。
近年這個區的房產經常以遠超開價的價格成交，所有房型的價格都在上升。市政物業評估公司（MPAC）對物業做價值評估時，會參考該物業附近物業出售時的成交價格。CBC向MPAC詢問有關普拉塔斯家族在央街上的物業價值評估時，得到的答案是：MPAC使用行業標準評估方法評估所有物業。業主如果對評估有異議，可以向MPAC提出複議請求。
當地商業發展區（BIA）首席運營官加納（Mark Garner）認為，MPAC的評估方法有缺陷，因為參考附近的物業出售時，看的是最高和最好的物業狀況，也就是高層公寓樓的情況。加納對CBC表示，MPAC把高層公寓當成央街上的物業估價標準了。實際上，按政府的規定，央街上不可能都是高層建築。
租客將承受物業稅上漲
普拉塔斯家族的這些物業主要出租給小商家，按市政府的規定，目前商業用物業的物業稅率是2.52%。這些被加倍的物業稅，最終要轉給租客。普拉達斯對CBC說：「你怎麼能將2萬或4萬的物業稅增加轉給你的租戶？我不知道他們會如何生存下去。這就是要把小人物都趕走。」
加納認為，如果小店無法通過銷售更多的商品來支付這些成本增加，就會被迫搬走。業主會選擇大型商家來租用這些物業，這社區的面貌會改變。可能將看到的是更多的銀行、連鎖藥店Shoppers Drug Marts或者Rexalls，而不是獨立的咖啡店。
責任編輯：岳怡
