【大紀元2017年04月26日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）本週一媒體曝光大多區120多名華人投資集資按揭（syndicated mortgage）上當被騙金額近900萬後，多倫多房地產律師弗蘭克林（David Franklin）對CBC新聞說，這還只是冰山一角，受騙金額是他見過最少的。根據他接觸到的法庭文件，截至目前安省居民陷入這一投資騙局的損失金額可能遠遠超過10億。
合法正當的集資按揭投資，是借貸人繞過銀行，找1家以上的私人貸款機構對房產進行投資。像上述受騙華人與Black Bear Homes簽署的集資按揭投資，提供的按揭遠遠超過投資房產本身價值，拿到手的利息回報只是本身集資金額產生的利息，利息付光了，就再也沒有了。弗蘭克林認為，這類投資都是騙局，目前市場上還有幾家公司出售像Black Bear項目類似的集資按揭。
CBC新聞調查發現，截至目前至少有1家這類公司被安省金融服務委員會（FSCO）勒令關閉，其中，Tier 1 按揭公司於2016年10月收到FSCO禁止令，此後由FSCO指定的一個信託全權負責保護其旗下11個房產項目的集資按揭投資人。
按揭經紀不地道
調查還發現，投資Black Bear集資按揭的人中，有幾人還投資過Tier 1集資項目。Black Bear註冊按揭經紀人夏其驄（Dominic Ha）同時也為Tier 1招募投資人。
受騙人之一的Guan Bai Long說，第一次夏其驄和老婆找他投資時，給他幾頁文件簽字，隨後他拿出3萬退休儲蓄投資到Tier 1的集資按揭項目，後來又通過銀行透支貸款（Line of Credit）,通過夏其驄向Black Bear的2個項目投資了近15萬。
Long說，這些投資，原本在2年多前就該連本帶息返回，他準備用這些錢送孩子上大學，現在投資沒了，只能靠其它貸款籌孩子學費，同時還得努力還透支貸款。
調查發現，夏其驄在WowTV中文電視2015年一個推銷集資按揭的採訪中曾透露，他在2011年就開始賣集資按揭投資，當時經手的項目有獨立屋、共管公寓和退休公寓等。
夏其驄拒絕了CBC新聞採訪要求，只通過律師聲明說，他已經向投資者明確透露法律要求透露的內容，私人按揭投資市場法規嚴厲，他本人完全嚴格遵守法律行事。
高額回報承諾誘人上當
弗蘭克林說，按揭經紀向投資人承諾有高額回報，才使得投資人上鉤。夏其驄和投資人簽署的Black Bear集資按揭合同中，向投資人承諾高達10%的回報。
投資人王先生（Raymond Wong）和夏其驄老婆認識了20多年，通過她投資了夏其驄的項目，他說，夏其驄信誓旦旦地說投資100%安全有保障，他才投資了8萬，現在想起來真蠢，自責怎麼這麼輕易上當？
註冊舞弊檢查師（CFE）瓦西利奧（Bill Vasiliou）說，根據Black Bear集資按揭合同內容和投資人講述，這完全就是騙局。像Black Bear這類騙局，和他見過的其它類似集資按揭投資騙局相比，是小巫見大巫。
責任編輯：文芳
