【大紀元2017年03月10日訊】（大紀元記者田青編譯報導）根據渥太華房地產協會（OREB）近期公佈的報告，本市住房市場在2月份煥發活力，物業成交量超過1,000套，平均銷售價格同比增長8.5%，達到41.74萬元，穩中有升。
「目前這是一個非常活躍的市場，」協會主席Rick Eisert先生說。「大家都在忙。」
這個交易數量顯著高於過去五年2月份的平均水平（872套）。Eisert先生同時表示，儘管這個超常的成交量相對減少了現房庫存量，但渥太華仍然是供需大致平衡的市場。
報告中今年2月的平均價格包括從平房到公寓所有類型的住宅。銷售額同比增長最為顯著的是三層別墅（上升近20%，達到57.55萬元）和三層公寓（上升30%，達到26.33萬元）。
2月份近一半的住宅銷售（455套）是雙層別墅，這類住宅的平均銷售價格為44.03萬元，較2016年2月增長了10.5%。平房共售出183套，平均價格為36.60萬元，同比增長2.3%。
Eisert先生說，2月份的總體平均水平的上漲是由於百萬元以上類別的房屋銷售量異常大，共有20套，而去年同期僅為6套。不同尋常的是，這些交易中只有3個發生在本市最富有的地區Rockcliffe Park。4套百萬元以上物業在Glebe地區售出，Westboro、Manotick、Rothwell Heights和Dow’s Lake四個地區各售出2所，其餘的散佈在本市其它地區。
渥太華的住宅價格變化因地區和時間而異。按照本市房地產協會的界定，排在前四位的都位於市中心核心區南部和略東部。
Hunt Club/Windsor Park和Billings Bridge/Riverside地區單戶住宅價格的雙位數上漲可能與輕軌交通系統的延續有關。
輕軌線路Trillium Line正在擴建至國際機場南部的Bowesville。Hunt Club/Windsor Park位於機場北部，2月份該地區單戶住宅的基準價格為43.28萬元，而去年同期為38.63萬元，漲幅為12%。但是這個漲幅是基於相對較少的銷售量。
市中心西部和渥太華河沿岸區域的基準房價也取得了可觀的突破，Tunney’s Pasture、Hampton Park和Westboro一帶的年增長率為5%至8%。
有趣的是，與今年1月份相比，Bells Corners、Bayshore和Woodroffe等地區的基準房價是增長最快的，這些地區幾乎都位於國防部新總部周邊，這個新的國防部辦公地點就在城市西端Carling街和Moodie街的交叉口。
數以百計的國防部職員，主要是人力資源部門的工作人員，已來到新址工作。預計今年春天將達到3,400名員工，而隨後幾年更有包括5,000多名員工在內的額外浪潮。
方興未艾的國防部就業動力，加上輕軌系統聯邦支線的延伸，有望激勵這些地區和其它的城市西端地區房地產價格的上揚。
責任編輯：岳東卿
