【大紀元2017年02月27日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中共對大陸房地產市場的調控從去年10月至今仍在繼續，房價經過去年泡沫膨脹、年末短暫降溫後，今年又出現回升，且上漲城市範圍擴大。有分析表示，房地產市場涉及到中共的很多問題，一味調控違反市場規律。
經濟學家馬光遠2月27日發表分析文章表示，大陸房地產市場的熱度要高於中共統計局數據所表現出的程度。雖然大陸房地產市場的調控越來越嚴，但是市場相信房價還是要上漲。
以北京為例，雖然政府稱「2017年房價環比不上漲」，但是隨著北京宣布土地供應大幅度減少，住宅價格漲幅擴大。熱點城市周邊的三線城市也開始出現上漲。
馬光遠認為， 從1998年以來的大量房地產調控政策，都是在控制房價不能跌也不能快速漲，但這有悖於產業和市場的基本規律。
而且，大陸的房地產市場與中共的土地制度、信貸制度、稅收制度、住房保障制度，以及城市資源過度集中的問題都有關，都需要改變。
26日陸媒報導，根據中共統計局的數據整理出的「房價泡沫指數排名前十城市」依次為：南京、西安、惠州、深圳、無錫、福州、杭州、南寧、武漢和寧波。這些都是一線城市周邊的中小城市，因一線城市的房價上漲而隨之上漲，形成房價泡沫。
而關於一線城市的房價，美國財經週刊《巴倫週刊》（Barron’s）去年10月就曾分析，從房價收入比來看，一線城市的泡沫已經被擴大。
評論人士蔡慎坤去年9月曾撰文表示，按照房價收入比，北京、上海、深圳的房地產泡沫早該破裂，高地價、高房價透支著未來的經濟和老百姓的生活。
但中共不讓泡沫破裂，因為隨之倒下的就是銀行和政府，大陸房地產涉及到了中共政權的問題，所以中共用政治因素來影響房價，大陸房地產已經綁架了大陸的方方面面。
香港評論人士野簷表示，房地產投資占GDP的比重、房價收入比和租售比這三個因素可以衡量房地產泡沫。大陸的房地產投資占GDP的比重高達15%左右；房價收入比24.98，美國僅3.37；大陸至少20個城市的租售比高於1:300，國際標準通常為1:100到1:200，北京、上海和深圳都高於1:600。
今年前兩個月，大陸一線城市房價泡沫仍在擴大，中國社科院的數據顯示，北京的房價中位數1月份高達每平方米57,568元人民幣，在大陸居首。
而北京學區房被稱為「天價」，北京市金融街區域的學區房2月下旬出現每平方米25萬元的價格，有的學區地下室已經漲到了每平方米12萬至14萬元。
另一個一線城市上海，今年1月份的房價中位數高達52,429元，僅次於北京。1月份上海內環的住宅成交均價高達每平方米92,229元，二手住宅成交均價是每平方米36,796元，環比上漲1.62%，同比上漲33.96%。#
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