【大紀元2017年12月05日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲東部與西部城市的房地產市場正在形成鮮明的對比。最新數據顯示，與珀斯相比，悉尼的首次購房者要花兩倍的時間，才能攢下購買中位價房產20%的首付款。
據澳洲廣播公司報導，這些數據來源於澳洲統計局、人口普查和CoreLogic房地產數據機構，由西部銀行（Bankwest）整理收集。
研究中數據是根據統計局年齡在25歲-34歲的兩個人合起來的平均收入數據，並假設兩人將稅前收入的20%存在高息存款賬戶中計算出來的，適用於澳洲各個地方政府區域（LGA）。
該研究描述了澳洲兩個不同城市的現狀。珀斯現在是房產可負擔性最好的州府城市，首次購房者只需3.9年就可攢下一筆首付款。而悉尼的情況則截然不同，首次購房者需要8.2年才能攢下20%的首付，遠高於全澳4.6年的平均水平。
但在五年前，房價的情況正好相反。在礦產繁榮的推動下，珀斯的房價曾一度高漲。但自2012年礦業陷入停滯，珀斯的房價一直在下降，僅上財年就在前一年的基礎上下跌了4.3%，而悉尼的房價則躍升了11%。
全澳10個首次購房者攢首付款時間最長的地方政府區域中，新州就佔了8個。
若想買一棟中位房價的獨立房，悉尼首購房者平均要花8.2年才能攢夠215,133澳元的首付，比全澳州府城市的平均時間4.9年要長過3年。
新州是全澳首次購房者比例最低的州，僅佔房產總銷售的8.1%。
相比之下，由於房價下跌，上財年珀斯有20%的首次購房者買下了他們的第一套房子。珀斯的首次購房者只需3.9年就可攢下103,046澳元中位價房產的首付款，比全澳的州府平均水平還要少一年。如果把整個西澳都算進去，攢首付的時間則降至3.6年。
但盡管房價下跌，珀斯仍保持著住房最難負擔地方政府區域的頭銜，因為薄荷林（Peppermint Grove）區買家需要21.2年，才能攢夠67.3萬澳元的首付款。
墨爾本的房價依然在全澳位居第二貴，上財年，墨爾本的房價上漲了14.2%。墨爾本首次購房者需要6.4年才能攢下153,008澳元的中位價住房首付，比去年攢首付的時間增加了8個月。
雖然墨爾本房價強勁，工資上漲疲軟，但購買75萬以下住房可獲得的印花稅優惠，還是提振了首次購房者市場，在截至今年8月的一年，首次購房者增加了3%。
昆士蘭房產市場相對穩定，但由於受年底前購新房有2萬元補助金的刺激，該州的首次購房者數量激增了11.2%。
布里斯本的首次購房者平均要花4.5年攢下105,950澳元的首付，與去年基本一致。陽光海岸的度假小鎮努薩（Noosa）勝過布里斯本，去年房價上漲了13.6%。
阿德萊德的首付款只需9萬，但衹有十分之一的住房被首次購房者買下。該市25歲-34歲者的收入位居澳洲倒數第二，衹有51,629澳元。阿德萊德首購房者需要4.2年攢夠90,665澳元的首付。
在霍巴特，首購房者只需7.8萬澳元就可交20%的首付。該市的房價漲了8.6%，但買家攢夠平均77,812澳元首付款的時間只需3.8年。
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