【大紀元2017年12月22日訊】（記者余天白溫哥華綜合報導）溫哥華地區多年來狂漲不止的房市，自去年起面臨高昂稅收、收緊房貸等政策打壓，漲勢似乎終被遏制，不過在房屋供需嚴重失衡的現狀和前景均衡下，地產、銀行等各方在2017年末時分，仍多預測2018年大溫房價會繼續漲不停。
卑詩地產協會（BCREA）近期預測，雖然省內經濟強勁、房產需求高漲，但明年更為嚴格的貸款條件和利率上漲的大環境將削弱民眾的購買力，再加上明年新房開工量的快速上升，2018年省內房市將呈現較平衡的狀態，平均房價預將上漲4.6%，達到$745,300。
BCREA預測大溫房地產市場明年交易量將有所下滑，但價格漲勢不變。協會預測，今年已下滑3%的大溫獨立屋房價明年將微回升1.2%，獨立屋市場將保持平衡狀態；公寓和城市屋明年房價仍將走高，但漲幅將保持在十個百分點之內，比先前兩年較為緩和。
BCREA認為，由於聯邦金融機構監管辦公室（OSFI）收緊貸款、要求無保險抵押貸款人接受「壓力測試」的新政將於明年1月1日生效，且加央行可能再度加息，民眾購買力將被削弱。不僅如此，卑詩近年來高漲的房價將加劇此類政策對購買力的壓制。由此，協會預測全省住房交易量將在2018年下跌10.4%至91,700套。卑詩省過去十年來的住房平均年交易量為84,700套，2016年住房交易量高達112,209 套，創下本省紀錄。
加拿大皇家地產公司（Royal LePage）則預測大溫總體房價將在2018年上升5.2%，平均交易價將達到$1,353,924。皇家地產認為，雖然2018年新房開工量預將大幅上升，明年大溫房源供應量將依然緊缺，其原因之一是房產屋主因顧慮無法買到下一處房產而不願將自家房產投入市場；該現象在入門級房產市場中尤為明顯。
Central 1信用社的預測跟地產界差不多，預測2018年大溫地產交易量會減少2.1%，但中位房價上漲5.6%。Central 1認為房價高企不下，房貸收緊，經濟減速等眾多因素將抑制房地產市場，導致交易量萎縮；不過房屋低存量以及強勁需求會推動大溫房價明後兩年繼續攀升。 ◇
責任編輯：李道緣
