【大紀元2017年12月22日訊】（大紀元記者張啟明邁阿密編譯報導）南佛州11月份的房市報告剛剛出爐，顯示獨立房銷售量有所下降，公寓房銷售量則增多，而獨立房和公寓房售價中位數分別比去年同期增長9%和9.3％。
11月份南佛州三個郡共成交獨立房3305棟，相比去年同期下降5.8％，但房價中位數增長9%，達到338000美元。公寓房和聯排房共銷售3167棟，比2016年11月增加2.9％，房價中位數增長9.1 %，達到183000美元。很多價格適中的房子的銷售量都在下降，這使得許多收入處於中游水平的人買房時的選擇非常有限。
在邁阿密戴德郡，獨立房的房價中位數為33萬美元，比去年同期增長6.5％。11月份的現金交易相比去年下降24.8％，表明國際買家和投資客都在減少。目前該郡房市上有6191棟獨立房，但只有1016棟的房屋標價低於30萬美元，有1654棟房子的標價高於100萬美元，凸顯價格適中的房子的市場供應不足。
目前邁阿密戴德郡的公寓房的中位數價格為23萬美元，比去年增長5.9％，市場房源充足，為買家市場，但低價房相對匱乏，在15477棟在售的公寓房和聯排房中只有3616棟低於25萬美元，有2737棟房子的標價在100萬美元以上。
在布勞沃德郡，獨立房的中位數價格為35萬美元，比去年增長10.1％，目前是賣家市場。該郡的公寓房中位數價格為16萬美元，增長10.3％。相比邁阿密戴德郡，可負擔起的公寓房數量相對充裕，有56%的待售公寓房的價格低於中位數價格。
棕櫚灘郡的房市與布勞沃德郡相似，獨立房為賣家市場，而且低於中位數價格的獨立房房源不多，但有相當一部分的公寓房標價低於中位數價格。目前棕櫚灘郡獨立房的中位數價格為33萬美元，比去年增長10％；公寓房中位數價格為17.2萬美元，增長7.5％。
全州範圍內，獨立房銷售量比去年同期增長1.3%，房價中位數增長9.1％，達到24萬美元，奧蘭多和傑克遜維爾的獨立房銷售都有增長，但坦帕地區銷售下降。佛州的公寓房和聯排房的銷售增長5.8％，中位數價格為176000美元，比去年11月增長8.6％。奧蘭多，傑克遜維爾和坦帕的公寓房和聯排房的銷售都有增長。
新當選的2018年棕櫚灘郡和大勞德代爾堡房地產中介人協會主席傑弗里·萊文認為，11月份的房市報告顯示房地產市場依然強勁，儘管受艾瑪颶風影響，近幾個月的房屋銷售量有所下降，但在未來房價將會繼續上漲，而且房屋庫存會繼續下降，特別是低於400,000美元的房子。
責任編輯: 周子定
