租住公寓 房東會先了解你哪些信息

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【大紀元2017年11月24日訊】(大紀元記者易永琦美國休斯頓報導)據2010年人口普查,四成哈里斯郡居民租住公寓,單休斯頓地區就有2300個公寓社區。在申請租住公寓房時,公寓管理者會調查你的哪些信息?

「租住信用報告」(Rental Credit Reporting,簡寫為RCR)是休斯頓公寓協會(HAA)為加強租客篩檢在1977年建立的數據庫,包括哈里斯郡和周邊共12個郡的信息。它掌握休斯頓地區租戶的長期信息記錄,並通過收費提供給使用RCR服務的公寓業主。

休斯頓公寓協會主管Tina DeFiore表示,「租住信用報告」能夠幫助公寓管理者了解和篩選意向租戶,有效地防堵不良租客的治安滋擾,提高公寓區的安全防護,保障居民生活的品質環境。

「租住信用報告」中租住歷史的信息資源基於參與的公寓主動填報,參與的公寓多,信息就越詳細,公寓之間通過這個系統,分享信息,互助互利。中國城所在的西南管理區委員會執行董事Alice Lee說,西南管理區內的部分公寓使用該系統多年,對當地的社區和學校環境有很好的促進作用。

「租住信用報告」包括租住申請人與以往房東的法律糾紛記錄,申請人在當地的租住記錄,例如強制搬離、拖欠租金、違反租約、使用無效支票,申請人在德州的犯罪記錄、恐怖分子背景調查、性侵記錄等,報告還會顯示申請人同時還申請了哪些其他的公寓。

執法機構與公寓業者也通過多種方式,幫助公寓的治安管理。作為租客,公寓的安全性是最重要的。在參觀公寓時,注意公寓外部環境是否破舊缺少維修、有無安全大門、進出管控、安全攝像頭、充足的燈光照明(需要晚上觀察)、保安巡邏、安全提示牌等,這些都可以估計出公寓的管理狀況。

責任編輯:王梓

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