【大紀元2016年08月03日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據紐西蘭房地產行業網站realestate.co.nz的數據，今年7月，全國住房需求持續走強，但人們對奧克蘭房產的搜尋興趣卻在減弱。
數據顯示，7月份在該網站上市的奧克蘭房產平均要價，經季節性調整後略漲1.1%至89萬8562元，但該地區房產的在線瀏覽量卻比去年7月下降4.9%，在線觀看交易的數量也比去年同期大降10.39%。
全國平均要價相比6月份下降7556元（1.3%）至56萬9971元，但由於懷卡托、惠靈頓、馬爾堡、坎特伯雷和奧塔哥地區增長強勁，因此除奧克蘭外，全國其它地區住房需求年同比大漲14.48%（基於在線觀看交易的數據）。其中，坎特伯雷和中奧塔哥/湖區的瀏覽量比去年同期增長11％，馬爾堡增長19％，惠靈頓增長22％。
租金收益情況
根據平均要價與周租金比率來推算，奧克蘭投資者過去一年的收益率為3.28％。懷卡托、奧克蘭和惠靈頓為全國收益最低的3個地區。全國收益最高的3個地區為：西海岸收益8.44％，懷拉拉帕6.01％，南部地區（Southland）5.93％。
房源存量
7月份全國新上市房源9618套，相比去年7月略降0.6%。奧克蘭新上市房源3141套，比去年7月大降13.9%，房源存量從6月的9週銷量略增至7月的10週，但遠低於長期平均存量24週。
部分地區平均要價變化情況（月環比）
奧克蘭增長1.1%至89萬8562元
惠靈頓增長3%至52萬3946元。
坎特伯雷略跌0.8%至46萬2936元。
北部地區（Northland）跌4.7%至48萬元。
北島中部增長10.3％至38萬元。
吉斯伯恩跌3%至27萬8325元。
南部地區（Southland）跌4.7％至25萬元。
中奧塔哥/湖區跌20.9％至68萬1000元。
馬爾堡增長21％至50萬3997元（首次突破50萬元）。
責任編輯：易凡
