【大紀元2016年08月15日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2016年8月12日上午，中共國家統計局公布的房地產統計數據顯示，房地產新開工面積同比去年6月升幅巨大，「辦公樓」和「商業營業用房」存量不斷增加。分析人士稱，這兩種房子目前風險巨大。
7月份房屋新開工面積上升
中共統計局公布的房地產數據顯示，7月份房屋新開工面積92,944萬平方米，其中住宅64,102萬平方米，辦公3,815萬平方米，商業營業用房12,573萬平方米。
而去年6月份的房屋新開工面積為67,479萬平方米，其中住宅46,891萬平方米，辦公2,689萬平方米，商業營業用房9,967萬平方米。
相比之下，房屋新開工面積大幅增加38%，辦公樓及商業營業用房分別增加42%和26%。
分析人士稱，隨著樓市開始降溫，未來幾個月中國房地產庫存量將繼續反彈，最終全面超過去年年底的水平。
辦公樓、商業用房庫存不斷上升 被指已經風險巨大
中共統計局數據還顯示，7月末，商品房待售面積為71,382萬平方米，其中住宅43,183萬平方米，辦公樓3,383萬平方米，商業營業用房15,459萬平方米。而6月底，商品房待售面積為71,416萬平方米，其中住宅43,598萬平方米，辦公樓3,356萬平方米，商業營業用房15,263萬平方米。
資料顯示，去年6月，商品房待售面積為65,738萬平方米，其中住宅42,834萬平方米，辦公樓2,983萬平方米，商業營業用房12,404萬平方米。至去年12月，商品房待售面積增加為71,853萬平方米，其中住宅45,248萬平方米，辦公樓3,276萬平方米，商業營業用房14,664萬平方米。
從上述數據可以看出，從去年12月以來，商品房庫存量的確有所下降，但跟去年6月相比，仍然出現了顯著的增長。
值得注意的是，辦公樓和商業營業用房庫存量自去年6月以來持續上升。
「辦公樓」和「商業營業用房」是房子裡的奢侈品，跟城市繁華程度成正比。在中共當局大力推動樓市去庫存之際，商、辦用房庫存不斷增加，顯示這兩類房市場景氣程度不斷下降。
分析人士稱，開發商開發出的大量商業辦公用房，遠遠超出了城市需要；網際網路發展了網上購物，減少了商、辦用房的需求；多數城市允許在住宅樓里註冊公司和辦公，純寫字樓的需求被進一步分流。目前「辦公樓」和「商業營業用房」已經風險巨大，成為當前最危險的物業。
責任編輯：孫芸
