【大紀元2016年07月10日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）為進入房產市場而苦苦掙扎的人們或許不同意，但據一份近期公佈的行業報告稱，目前的房產可負擔性好於過去的三年。
據澳洲房地產網報道，由阿德雷德銀行（Adelaide Bank）和澳洲房地產協會（Real Estate Institute）編製的房產負擔能力報告表明，2016年第一季度全澳的購房負擔能力有所提高。
這一結論通過家庭償還貸款所佔收入比例分析而來，該比例下降了2.4％，降爲30％。
阿德雷德銀行總經理Damian Percy說：「全澳的這一數字水平下降至30％是值得歡迎的，因為這歷來被視作衡量住房壓力的分界線。」
現在扭轉了2015年最後一個季度裡的趨勢，除了北領地之外的所有各州住房負擔能力都有所改善。在北領地，償還購房抵押貸款之所需佔收入的比例實際上小幅上升，升高了0.7％。
新州的數據顯示，這個澳洲人口最多的州的住房負擔能力提高幅度最大，收入中需要用以償還貸款的比例下降了4％，下降至35.4％。
Damian Percy說：「新州似乎仍然保持著購房者負擔最大的頭銜。盡管新州首次購房者平均貸款額呈現最大季度跌幅，新州需要還貸款所需的收入比例仍然比全澳平均水平高出5.4％。」
在同一季度，全澳首次購房者數量減少了16％，至22,640，比較去年同期下降2.4％。首次購房者目前佔自住房市場的14.6％。
這一數字相較於長期平均水平19.7％還是偏低。報告顯示，事實上目前市場中首次購房者的比例是2004年第二季度以來的最低水平。
Damian Percy說：「塔州的首次購房者數量在今年第一季度上升了6.6％而顯得突出，是全澳唯一上升的州。塔州進一步的好消息是，該州適用於新房的首次購房者補助最近翻了一番，達到20,000澳元，有效期至2017年6月30日。」
首次購房者活動跌幅最大的州為新州，今年第一季度下降了22.6％。
此外，調查還發現租房者的租金負擔變得稍微寬鬆一些。
澳洲房地產協會總裁Neville Sanders說，在今年第一季度，全澳按中位數租金與中位數家庭收入來說，支付租金之所需佔收入的比例下降，為25.1%。這一數字，數年來一直徘徊在24％至26％，顯示出租賃市場相對穩定。
但是對於新州居民可能令人失望。正如購房一樣，新州是全澳租房負擔最重的州，支付租金之所需佔收入的比例為29％，比全澳水平高出3.9％。
責任編輯：簡沐
