【大紀元2016年06月09日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）悉尼一棟年久失修無人打理的房子、一個失蹤的華人業主、一個擅自占房者和一個古老的法律，所有這些促成了一件令人匪夷所思的事，可能會讓一個神秘的年輕銀行家，利用晦澀難懂的房地產法律，不花一分錢就擁有悉尼一套價值百萬的房產。
據Domain網報導，這棟位於悉尼內城紅坊（Redfern）區Elizabeth 街的維多利亞時代的排屋主人是一位中國出生華人Paul Fuh。他在1991年買下這棟房子，2007年回到中國後，就再也沒有蹤影。
但是鄰居們看到一位自稱叫Andrew James或Andy Robert的男子進進出出這套房子。他告訴鄰居，打算用「逆權侵占」（Adverse Possession） 這一條法規占有這套房子。「逆權侵占」簡單地說是指某人在沒有取得物業的同意下進行占用，超過一定時間便會「反客為主」。在新南威爾士州這個時間是12年。
鄰居們現在擔心，這可能導致有人不花錢就占有那些空房子，特別是那些為海外投資者所有的房產。
鄰居Paul Wilton曾向警方報告該男子侵入這套空房，但被告知只有房主才可以報案有人侵入。他說： 「我的理解是，這個男子僱用了一個鎖匠去開前門，有一天我遇到他的時候，他說他現在占有了這套空房子。他告訴我他計劃翻新房子，然後將它租出去，當時間到了，他會根據『逆權侵占』法要求占有這套房子。」
另一位鄰居Gerard Knapp擔心，這可能會造成一個「盜竊合法化」的先例，可能會危及其它空置的房子。這位占屋男子告訴鄰居，他在一家銀行工作，還僱用了新州一個律師事務所作為他的代表律師。
房子已經破舊不堪，2008年悉尼市政府因為對房子疏忽，將Fuh先生告上法庭。在他缺席的情況下，土地和環境的法庭命令市政府進行緊急維修，訴訟費用總額為3萬5580澳元。
鄰居們擔心讓屋子一直破爛下去甚至會損害他們的房子，一直在敦促市議會把這棟房子公開拍賣掉，還清債務，把剩下的錢交給公共信託保管，將來留給Fuh先生和他的親戚。
但是悉尼市政府認為房子的所有權是業主和目前住在裡面的人所有。悉尼市發言人說：「悉尼市沒有權利占有房子。然而，如果不支付物業費，悉尼市可能考慮出售房產，補償所欠費用。」
根據地方政府法，五年未交物業費等費用，市政府可以考慮出賣土地，這最終由議員們決定。
Sachs Gerace Broome律師事務所的Beverley Hoskinson-Green分析說，這是繼承自古老的英國法律。「但是按照我們的理解，我們認為除非業主認可讓James先生住在裡面，否則『逆權侵占』情況不應該發生。因為你不能靠盜竊來觸發『逆權侵占』。」
「目前市政府認可James是『房客』，政府的無所作為相當於在給予他價值百萬澳元的房產。只有市政府才有權出售該房屋來停止他繼續居住的行為，但政府一直沒有行動。為甚麼？這可能會開創其它類似案件的先河。」
責任編輯：李熔石
