【大紀元2016年05月07日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）美國豪宅市場也許正在失去光環。根據房地產公司Redfin的數據，今年第一季度美國100萬美元或以上的豪宅售價比去年同期下降了1.1%，是兩年來最大的降幅。
豪宅市場的不景氣與美國更廣泛的房市形成鮮明的對比，後者持續保持強勁。美國除豪宅以外的95%的房市，今年第一季度的平均售價比去年同期上漲了4.7%。今年第一季度所有房屋的銷售量增長了6%，而100萬美元以上的豪宅銷售數量只上升了4.9%，在所有房市類別中是最低的。
豪宅市場的疲軟標誌著一個重大轉折。金融危機過後，由於有錢人財富的強勁復甦，豪宅市場是最堅挺的。而現在由於股市的波動、海外買家的減少，以及豪宅大量上市，高端房市變成了最弱的部分。Redfin的首席經濟學家理查森（Nela Richardson）說：「多年來，豪宅市場引領著銷售和房價。但現在中低檔房屋更受青睞。」她補充說，自2009年以來富人從房價升值中獲益匪淺。「過去房價穩定上漲使富人能夠放心地買豪宅。但現在穩定上漲結束了。」
根據Redfin對美國主要大城市（不包括紐約）的統計，今年第一季度價格在100萬美元的房屋銷售量是16,061套，高於去年同期的15,318套，但少於去年第四季度的19,583套。
與去年第一季度相比，價格在500萬美元或以上的房屋銷售為420套，下降了0.2%，這是自2013年以來的最大跌幅。
與一年前相比，現在市場上價格在100萬美元以上的房屋供應量增加了3.3%，達到70,962套。而價格在500萬美元以上的房屋供應量大增13%，是3年來最大的漲幅。理查森說：「現在豪宅供過於求，特別是在一些城市更明顯。」
豪宅的供過於求，加上買家更謹慎，造成了一些超級豪宅大削減。在洛杉磯的一棟標價1880萬美元的房屋以1000萬美元賣出；在德克薩斯州The Woodlands市的一棟標價1400萬美元的房屋以700萬美元賣出。
今年第一季度售價最高（不包括紐約）的是位於加州North Laguna市的一棟4500萬美元豪宅，而其標價是7500萬美元。
責任編輯：黃小渝
