【大紀元2016年04月20日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市新興重劃區「單元二」低建蔽率，開車10分鐘，往南可達烏日高鐵，往北可到朝馬轉運站，又緊鄰七期，許多知名建商紛紛在此佈署。七期豪宅建商精銳建設推出「精銳雲」，2016過年期間，3週銷售即近7成。總經理王碧竣表示，即使景氣不好，深耕品牌的建商還是會繼續推案，只是規劃方式會因應市場，稍作改變。
低綠覆率「單元二」 好住好工作
七期身價已然不凡，新光三越、大遠百業績居全台之冠，加上知名的秋紅谷生態公園、國家歌劇院、夏綠地公園等景點，假日每每吸引大量人潮湧入。但多年下來，在地住戶免不了抱怨：路好近、家好遠；加上豪宅林立，外出用餐還是以東側的五期為主。
業務副總吳秋涼表示，單元二緊鄰七期，但居住氛圍大不相同，該區屬住宅區，低容積、高綠覆率，交通卻與七期一樣的便捷，居住條件可說是更好。單元二離中科管理局11公里、精密園區5公里、水湳經貿園區10公里（走74快速道路），現雖然荒蕪一片，但卻是未來20年台中市的發展重點，如同20年前的七期。
不僅建商積極購地，中部的Benz、Honda、德國嘉儀循環扇、春水堂、輕井澤、星巴克、福野、星野、韓國餐廳、港式飲茶、高級牛排餐廳等，都已經在單元二購地，準備興建公司大樓或餐廳。春水堂總部則預計在2017年底啟用。
「精銳雲」俯瞰如鑽 三立面均為正面
王碧竣表示，精銳深耕七期多年，與客戶互動良好，清楚許多人的子女都已經長大，因此首度規劃小坪數；各部門對此意見不少，但最終整併內部意見，推出令人眼睛為之一亮的大師精製宅。
「精銳雲」創下該公司2項紀錄，一是坪數小，僅37坪，二是邀請國際大師譚精忠、許盛鑫、張清平親自打造室內設計，是台中首見的「大師精製宅」，客戶共有6種款式可供挑選。
而該案外觀採用相當少見的三立面設計，各面向單層為2戶，樓高12層，立於龍富11街、龍富路口，像極單元二中的一把權杖，該建物並與龍富路上的10間店面隔開，享有私密獨立花園與進出通道。
專案經理朱自仁表示，單元二的店面少，該案10間店面有5、5.25、6米三種，潛銷時被搶購一空，令不少舊客戶飲恨。而該案因位於T字路口，規劃設計時，特意將建物位置避開路衝。
除了單元二本身的未來增值性，「精銳雲」能快速吸引客戶下訂的因素有三：
一、低總價
二、鄰居社經地位相近
三、大師設計費高昂，也沒有時間接受小坪數訂單，但該案由業主出面邀請，讓如首購的小坪數能加入豪宅元素，如石材、皮革牆面、中島、電動升降餐櫃等，好住又具身份特色，讓客戶十分心動。
專案經理朱自仁表示，大師設計款式原有10多款，經過近3個月的反覆討論，最終篩選至6款；也因為坪數小，每月管理費僅數千元，許多企業主也紛紛為子女購置一戶。
但吳秋涼表示，精銳建設未來不會再規劃小坪數建案，「精銳雲」勢必成為絕版收藏品！
責任編輯：羅令尹
