【大紀元2016年03月06日訊】（大紀元記者千若塵悉尼報導）澳洲全國房地產開發大戶之一Mirvac去年中旬花費巨資1.21億購買了悉尼聖萊納茲（St Leonards）開發地盤之後，於今年2月下旬正式公佈了改建計劃。
隸屬於萊恩灣（Lane Cove）市政府管轄區的聖萊納茲（St Leonards），未來計劃徹底從一個主要商業區改造成混合功能區，包括弗裡德蘭德廣場（Friedlander Place）將成為休閒娛樂的新社區，並推出了自行車道網和綠劃地連接聖萊納茲廣場（St Leonards Square）與聖萊納茲火車站，距離悉尼市中心只有5公里，並且還計劃建新的巴士中轉站與約150米外的烏鴉巢（Crows Nest）地鐵站。
在此背景下，Mirvac的轉型計劃是將現有的商業樓改建成兩座分別為28層和36層的三角形大樓，開拓並規劃周邊地面空間。計劃先向市場公佈的1號大樓包括一樓的零售商店，上面的三層辦公樓，以及辦公樓上面的住宅公寓，這些公寓房擁有悉尼商業中心區（CBD）和海港大橋等的景觀視野。
Mirvac的住宅開發部門負責人卡菲（John Carfi）說：「該項目不僅適應於當地氣候的巨大規劃，也配合新的上北岸公共設施建設，通過零售業，居住設施，辦公室和高舒適性的住宅公寓綜合體現。我們目標是建設一個新的聖萊納茲（St Leonards）城市模式，這是受到當地歷史和萊恩灣河（Lane Cove River）自然景觀的啟發。」
萊恩灣市長哈欽斯（Deborah Hutchens）說：「這些規劃和建設項目將創造我們充滿活力的社區文化，每個人都可以在這裡生活、工作和休閒。」
面對的市場，卡菲表示非常難以預測，「我們設計的是面向澳洲當地市場，雖然我們偶爾做一些海外的，比如中國市場的工作，但相對於海外買家，更傾向於將眼光轉向那些有移民意向的中國人。」他還表示身居海外的買家有一定風險，通常會進行審批，包括他們是否人已在澳洲，或者已獲得居住身份。
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