【大紀元2016年12月09日訊】（大紀元記者曾為一編譯報導）由於不斷上漲的房價、城市預算的增加以及揮之不去的除雪費用赤字，這些因素將導致昆士市(Quincy)的房產物業稅上漲。
寇克市長(Thomas Koch)辦公室日前告訴市議會，昆士市的獨棟房屋明年平均將支付5634美元的房產物業稅，比今年增加357美元，增幅近7%，而過去的十年裡，該市的獨棟房屋房產物業稅已經增加了50%，據麻州稅收部門的最新數據，麻州獨棟房屋的房產物業稅已增加了45%。
市政財務總監Mark Cavanagh表示，推動增稅的原因是昆士市住宅市場火熱。以三年的週期來看，昆士房屋價值的增速是州平均增速的4倍，那麼房產物業稅也必須按照房價增速的比例來計算。但由於商業房產增值並沒有住宅房產增值多，因此住宅業主負擔的房產稅增長的更多。
房屋價值主要基於房屋銷售價，該市的房屋評估員Colleen Healy說，由於波士頓的購房熱潮，導致昆士市住宅市場跟著節節攀升，「沒有人知道明年的房價會增加到甚麼程度，都依賴市場調節，因此住宅成本也逐年增加。」
政府支出也是提高房產稅的一個原因，今年6月，市議會批准了2017財政年度預算為2.875億元的，大約比前一年增加了1000萬元的預算。預算增加是由於所有市政工人的薪水增加，另新增了十多個職位，及一個旨在幫助解決城市交通、停車和行人安全問題的新部門。
此外，從2015年初歷史最寒的冬天導致的除雪赤字也是提高房產稅的一個原因。上週，寇克政府提出需要償還赤字740萬元，因為信用評級機構不希望看到持續的赤字，這樣的話，獨棟房屋2017年的平均稅收將增加456元。◇
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