【大紀元2016年12月29日訊】（大紀元記者李泓博報導）今年以來，大陸房價大幅上漲，習當局出台強力調控措施。體制內學者樊鋼表示，面對樓市困局，可以考慮徵收房產稅。
大陸財新網12月28日消息，中國證券投資基金業協會（下稱基金業協會）日前表示，將暫停直接或間接投資於房地產價格上漲過快熱點城市普通住宅地產項目的資管計劃備案工作。
被基金業協會點名的房地產價格上漲過快的熱點城市包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、 濟南、成都等16個城市，基金業協會還將作進一步調整，或有更多城市被點名。
據基金業協會相關人士透露，證券期貨經營機構的私募資管產品投資房地產市場有資金來源以銀行為主、通道業務占比高、項目集中於熱點城市等顯著特徵，與房地產調控方向不一致。
基金業協會表示，下一步將設立新的規範，不符合要求的不得新增投資項目等。
學者：可以考慮徵收房產稅
據財新網報導，體制內學者樊鋼最近在一次演講中表示，面對房市困局，除了採取各類限購措施，還可以考慮徵收房產稅。
樊鋼認為，房產稅有其內在穩定性，房價越高，徵稅額越高。世界上多數國家都有房產稅，且採用之後對於控制房價很見效。
樊鋼稱，房產稅是地方政府最好的、長久不衰的收入來源。樊鋼說，國外地方政府在教育等方面的支出就是靠房產稅收入。實施房產稅後房價可能下跌一塊，但本質上是把地方政府賣地一次性的收入部分拉到未來。
習當局強力調控樓市
今年以來，大陸房地產市場湧起了一股漲價潮，地方政府、商業銀行和房地產商為了共同利益勾結在一起，趁著中央鼓勵去庫存，令投機炒樓愈演愈烈，樓市幾乎失控。
大陸官媒發文稱，樓市瘋狂只是一場由保險資本、地產資本、金融機構發起的財富征伐運動，普通民眾和中小企業被裹挾其中。樓市中存在的資產泡沫化、產業空心化等危機引起決策層注意。7月份，中共政治局會議首次明確提出要「抑制資產泡沫」，特別提到資本炒作。
9月底，中共決策層陸續出台了一系列調控措施，多數地方政府也採取了限購措施。六中全會之後，樓市調控被提升到政治層面。
在12月中旬的經濟工作會上，習當局進一步給樓市定位，指出「房子是用來住的、不是用來炒的」，要重點解決三、四線城市的房地產庫存過多的問題，制房地產泡沫，防止樓市出現大起大落。
責任編輯：李穹
