【大紀元2016年11月20日訊】（大紀元記者張婷比利時報導）比利時房租價格將會大幅上漲。對於新簽訂的租賃協議，房東組織正考慮將租價提高10%，以補償房東的高開銷。這是因為政府對租房的絕緣和能源標準做出更嚴格的要求，房東必須投資改善租房條件以滿足標準。
Invest Immo對1800名房東做了一次調查，房東們表示，他們對租房的投資回報普遍感到失望。四分之三的房東表示，他們將會在未來幾年內提高房價，來彌補自己的額外開銷。
由於政府對租房的絕緣以及能源標準提出了更嚴格的要求，房東們必須要對租房進行一些額外的投資。比如說，到2020年為止，政府不再允許沒有做屋頂絕緣處理的房子出租，並且要求租房內必須安裝雙層玻璃。
比利時業主聯盟（Verenigde Eigenaars）的Katelijne D’Hauwers表示：「日前房東的投資回報率為3.27%。如果考慮到租房所帶來的那些令人頭痛的麻煩事以及額外的開銷，這個投資回報率顯然不夠。」
D’Hauwers女士說：「將房租提高10%並不是什麼不切合實際的事情。」
有傳言說，房東們打算將目前的投資回報率提高至4.6%。代表租客利益的弗拉芒組織（Vlaams huurdersplatform）擔心，這將會導致租客們承擔不起上漲的房租。該組織的Joy Verstichele說：「4.6%的投資回報率，是否切合實際？如果和其他投資產品做比較，這個數字是相當高的。」
比利時目前在私人租賃市場上有大約55萬住房出租。由於房屋貸款的利率很低，很多人不願意把錢放在銀行裡，而是轉向投資房地產，這使得近幾年來房屋租賃市場上增加了約9萬個出租物業。
責任編輯：穆一然
