無房東之操勞月享固定收入年利10%-12%

12月10日Monrovia舉辦免費講座

資深投資顧問Dawn Pitts女士。（本人提供）

更新 2016-11-15 3:34 AM 人氣 302

標籤: 不動產投資, 信託契約, 利息收入, 房地產投資, 房東Ignite Funding, 投資講座, 抵押貸款, 洛杉磯, 眾籌, 美國房地產, 美國投資機會, 高收益

【大紀元2016年11月15日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）在美國直接購房置地做房東有利有弊，不少業主的煩惱包括房客關係、日常修繕、綠化、地稅、投資期限長不能快速變現、房市變幻弄不好可能被套住等等。您知道嗎？在美國主流房地產市場，早就有一種非常成熟的投資方式——信託契約投資（Trust Deed Real Estate Investment），週期短、回報率高、操作簡單並通常有房地產項目做抵押保障，沒有房東之操勞，確有每月固定收入入帳。

手持大量存款現金的華人移民對信託契約投資方式產生了濃厚的興趣。Ignite Funding公司高級市場專員Izzy Irizarry在10月份反饋說在過去近半年，有約20位華人通過該公司以信託契約投資方式投資了約200萬美金，他說更多的華人朋友在了解和準備投資中。

為方便更多華人投資者了解信託契約投資，Ignite Funding公司資深投資顧問Dawn Pitts女士將於12月10日週六10點在Monrovia市的Courtyard酒店舉辦免費的投資知識講座。活動本身不推銷任何產品，完全免費，並有點心飲料供應。

您可以將手裡的閒錢委託給Ignite Funding公司來投資有抵押的房地產項目。作為投資人，您相當於是銀行，根據投資金額每月賺取利息收入。本金則在約定期限歸還，並以所投資的房地產項目做抵押保障。

高收益率

Ignite Funding公司網站上列出了過去多年的業績報告。例如，在2015年，該公司總共貸出了$60,090,500美元給27個房地產開發商的83個貸款項目，平均貸款期限為8個月，每個貸款項目的平均年收益率為10.53%，投資人實際收到的利息總額為$5,952,073美元。

更多2011-2015年的業績報告詳情，諸如每個貸款項目的時間、借款方、貸款類型、金額、期限、投資人年獲利率等等，可

以到下面網址查看：

http://ignitefunding.com/performance-record/。

安全保障

信託契約投資是一張期票，通過房地產信託契據做擔保。借款方首先支付一張期票給投資人，表示將在規定的貸款時限內，按協議利率支付利息，並償還本金。投資人則被登記為多位受益人之一，並享有對該物業的第一留置權。

在選擇房地產項目（借款人）方面，Ignite Funding公司會審慎考核，依據經驗、市場變化做翔實的What-If盡職分析，即在房地產項目開發的每一步，假設項目方不能繼續還貸，Ignite Funding公司代投資人由投資人身分轉為實際擁有實體項目，是否划算。只有每一步對資金方來講都沒有可預測的實質風險，Ignite Funding公司才會核准該借款項目。