【大紀元2016年11月13日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸樓市調控持續。近期，銀監會將嚴查16個熱點城市銀行樓市業務，檢查內容包括個人房貸、房企貸款、理財資金、信託資金等；近日，北京下發通知，二手房交易資金監管將覆蓋全市。
《上海證券報》11月12日報導，房地產行業風聲日緊。據業內人士消息，近日銀監會下發通知，擬檢查房價上漲過快的16個熱點城市的銀行業金融機構截至9月末與樓市有關的業務情況，並可適當追溯或延伸。地方銀監局於12月5日前須將專項檢查報告上報。
16個房價上漲過快的熱點城市分別是北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都。
此次專項檢查的內容如下：
個人住房貸款方面：是否嚴格落實差別化住房政策；是否嚴格執行最低首付比例要求；是否認真履行首付資金真實性與貸款申請人償債能力評估與檢查；是否認真執行限貸政策。
房地產開發貸款方面：是否嚴格審查房企各項資質；房地產項目是否符合最低資本金比例要求；是否認真審查資本金來源真實性；是否有銀行資金違規用於購地問題。
個人消費貸款方面：是否加強了對個人消費貸款、個人經營性貸款，信用卡透支、房地產開發上下游企業貸款等業務的合規性和資金流向管理；是否存在違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域的問題。
理財資金方面：是否強化對銀行理財資金投向房地產領域的監管；是否存在理財資金違規進入房地產領域的問題等。
樓市信託業務方面：信託公司是否發放用於支付土地出讓價款的信託貸款；是否向房企發放流動資金信託貸款；是否為各類機構發放首付貸等違法違規行為提供便利；是否對個人信託貸款資金流向加強監控等。
另外，銀行業金融機構對房地產中介和房企開展業務的管控情況，也在檢查之列。
北京二手房交易資金監管將覆蓋全市
據《北京晨報》報導，11月11日，北京市住建委、央行營業管理部聯合印發《關於進一步加強存量房交易資金監管的通知》，自今年12月15日起，東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興等6區實行存量房交易資金監管。報導稱，這意味著，二手房交易資金監管範圍覆蓋全市。
監管部門持續調控樓市
「十一」以來，大陸20多個城市密集發布樓市調控新政。之後，監管層頻繁出手調控樓市。
10月12日，央行召集17家銀行召開樓市調控會議，要求各商業銀行理性對待樓市，加強信貸結構調整，強化房貸風險管理。
19日，央行上海總部召集25家銀行開會，要求嚴格執行限貸政策，強化對首付資金來源的審查，防範各類資金違規流入土地市場等。
21日，銀監會首度對樓市發聲，要求嚴控房地產金融業務風險，包括嚴控銀行理財資金違規進入房地產領域等。
11月3日，陸媒報導，上海對開發商競拍土地款進行穿透核查，「拿地的項目公司的錢哪裏來的，查到不能查下去為止。」
日前，保監會下發通知，要求保險機構不得投資開發或銷售商業住宅；不得直接從事房地產開發建設；不得投資設立房地產開發公司等。
11月10日，《上海證券報》報導，監管部門要求銀行在發放個人住房按揭貸款的量上，月度增量須環比下降。
據陸媒報導，房企的資金來源將被嚴控。住建部已會同央行等金融監管部門，近期將開展專門針對互聯網金融、P2P違規進入樓市資金的專項「清理整頓」工作。
責任編輯：林妍
