【大紀元2016年10月21日訊】每一年春天和夏天，就是在10月至第二年1月期間，珀斯的地產中介都非常忙碌。因為在這時期，買房和賣房的人都很多。一年四季，為甚麼很多人選擇在這一個時間點買或賣呢？其中兩個原因。第一，很多上班族只有在年底的時候才有更多的時間來看房和搬家。其次，對於孩子上學也比較容易。
在今天的市場，我們估計很多人有同時買賣房地產的計劃，因為市場放緩，一起買賣，或者小屋搬大屋會比較划算。
本期專欄，我將與各位讀者探討如何通過最有效率的方法來準備並且成功買賣房地產。
買家看房的基本要求
春夏買房，買家有很多選擇。但是買家也受限於搬家的日期和時間。在這個季節出售房子，出售房地產的賣家應該更加著重於利用房子的空間和明媚的陽光，在廣告和拍攝上顯示出房子的實用空間和空間感。此外，買家選擇在這個時期買房，說明買家已經在市場看房最少3個月之久。他們對自己的要求非常熟悉，他們對價錢也非常敏銳。所以在房子的標價上，切記必須要非常準確。在現今房地產市場，買家會尋找一些賣價合適並且空間充足的房子來購買。
日期和搬家假期
澳大利亞人對於聖誕假期非常重視。如果賣家要賣房的話，最好選擇在聖誕節至少一個月前把房子放上市場。大多數買家都希望能夠在聖誕節前搬入新房，然後利用聖誕節的假期慢慢裝修或者打理新的房子。如果賣家錯過了要在聖誕節前搬家的買家，通常一月份也是房地產過戶的高峰期。這是因為很多企業在一月份都在進行新的一年計劃和調整，上班族也能夠有比較多的時間搬家。需要注意的是，賣家必須給予買家至少28天的時間申請貸款，再用至少21天的時間過戶。
拿捏上學和報讀學校
如果買家有報讀學區房的計劃，就必須在2月份新的學年之前過戶。那麼買賣合約必須最遲在12月份簽署。如果房子的價位非常合理，在11月份上市，應該就能夠趕得及2月份過戶。現今的房地產市場，身為地產經紀的我們必須能夠拿捏到每一個不同買家的需要。所以在不同的月份，我們都能夠迎合不同需要的買家來進行房地產買賣和投資的計劃。
春夏買賣房地產傳統上都是正確的選擇，如果你有計劃買賣房地產，現在就開始準備吧！
責任編輯：高敏
