【大紀元2016年10月21日訊】（大紀元記者唐仙儀編譯報導）達拉斯-沃斯堡地區以其地大、開闊聞名，面積接近康涅狄格州，人口僅約700萬。事實上，從1980年至2010年，達拉斯-沃斯堡地區的實際城市面積擴大了116.9%，而這一數字在全國僅排第九位。
建商網站BuildZoom日前的一項數據顯示，在1980年至2010年的三十年間，全美共有12個城市的擴展面積在100%以上。他們分別是：拉斯維加斯（230.7%），奧斯汀（228.9%），北卡羅來納州的羅利（Raleigh, 219.3%），亞特蘭大（207.6%），夏洛特（173.6%），奧蘭多（168.7%），鳳凰城（160.9%），佛羅里達州的傑克遜維爾（135.6%），達拉斯（135.6%），田納西州的納什維爾（116.5%），休斯頓（104.2%），佛羅里達州的坦帕（104.1%）。
這項調查是想看看哪些城市發展是在擴展，而非加大密度。達拉斯顯然是屬於在擴展的，也就是一些評論家提出的「城市蔓延」。
1980年，84%的達拉斯住房位於低密度地區。1980年到2010年間，95%的新建房屋也位於低密度區，繼續保持城市擴張趨勢，並維持較低的房價水平。而高密度城市則完全不同。以舊金山為例，1980年時，46.3%的住房在低密度地區，1980年到2010年間新建的住房僅有78.68%位於低密度地區。同一時期，房屋價值上漲了188.1%。
調查中另一個有趣的發現是，1980年到2010年間，全美只有三個城市的房價下降幅度超過10%，它們全都是德州城市：達拉斯（下降10.2%）、休斯頓（下降15.5%）和聖安東尼奧（下降12.4%）。但這些數據其實並不太可信，因為70年代末的石油業繁榮，將那時候的房價抬高到了超過它們實際價值的水平。奧斯汀的房價在同一時期就與這三個城市呈相反趨勢，上升了26.3%。
對達拉斯而言，房屋價格繼續處於低廉水平的可能性已經不多了。在過去的五年中，隨著越來越多的企業搬遷至達拉斯地區，該地區的房價已經上漲了43.3%。而且隨著越來越多高層公寓樓和多家庭式住房的修建，局部地區的密度也將隨之增加。
責任編輯：李元
