【大紀元2016年01月30日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）任何通過拍賣購買房產者，無論他們能否成功購得房產，都需要為每套獨立房或公寓房的檢查報告支付費用，這個問題由來已久。
據澳洲Domain房地產網報導，建築、蟲害和房產管理檢查報告可能花費多達數百元，當參加拍賣遇到連續失敗時，費用可能達到幾千元甚至更多。
然而，解決這一問題的措施可能很快會出台。
紐省創新與更佳監管廳廳長多米尼羅（Victor Dominello）計劃建立一個方案，即每所拍賣房產的報告費用由潛在的購買者共同承擔。
多米尼羅說：「房產拍賣會上可能有多達十幾個競標者，尤其是在火熱的市場中，但只會有一個贏家。沒有贏得拍賣的買家在下一次參加拍賣時，必須再次為報告支付費用。」
他希望在上半年能拿出解決方案。
過去曾成立過一些公司，旨在為多方提供單一的檢驗報告，但沒有一個成功通過審查。
ReportShare公司的發起人吉爾摩（Ged Gillmore）稱，以前很難將報告分發給潛在的買家，系統不得不依靠房地產經紀公司，有時候信任成為房產客戶中的一個問題。「這需要一個中央政府機構分發報告，我認為這是唯一途徑，」他說。
多米尼羅正在考慮一個方案，即其中一方通過一個單獨的機構委託出具報告，其它潛在的購房者可以購買它的一個副本，以降低各方的成本。
他說：「如果你在成功購買到理想房產之前參加了多次拍賣，這將是一筆巨大的費用。你在參加拍賣的前期就花費了很多錢，只是查看一下房產就需要支付這些費用，我們應該做些甚麼，使之對於消費者更容易和更公平。」
「因此，我們試圖找到一種機構，出具一份具備獨立性的報告。至少報告不能由賣家或與賣家利益相連的一方來做，因為他們會設法找到適合自己目的的報告。」
「我們希望報告具備獨立性，能考慮到買家的利益。」
前紐省房地產協會會長岡寧（Malcolm Gunning）表示，該行業應支持這樣的計劃。
英國由賣家付錢並提供報告，而堪培拉存在一個由潛在購房者共享報表的系統。
他說：「我們希望看到一份確保公正性的建築、蟲害和房產管理報告，我們很支持廳長的這一想法。」
還有一件令人擔憂的事情，即報告的費用致使一些潛在的購房者甘冒風險忽視報告，如果房產有問題就會使他們的投資置於風險之中。
責任編輯：簡玬
