【大紀元2016年01月03日訊】（大紀元記者劉毅報導）香港四大開發商之一的香港富商鄭裕彤日前把自己在大陸的地產生意以兩百多億元人民幣的價格轉手，這是李嘉誠之後再有香港富豪撤離大陸地產業。另有消息表示馬來西亞首富郭鶴年也正在考慮出售部分大陸及香港的房地產資產。
和李嘉誠的長江實業、郭氏家族的新鴻基地產以及李兆基的恆基地產並稱香港四大開發商的鄭裕彤的香港新世界近來正在出售在大陸的地產。
據中金在線1月3日報導，12月29日上午，恆大地產停牌併發布公告稱，恆大全資附屬公司盛譽(BVI)有限公司、恆大地產集團濟南置業有限公司作為買方，與轉讓方周大福企業有限公司及其附屬公司簽訂五份協議。五項收購總價達131億元人民幣。這五項收購包括青島項目、上海青浦的兩塊土地及北京麗來花園項目的權益。
與此同時，恆大與轉讓方新世界發展（中國）有限公司簽訂兩份協議，據此分別收購轉讓方所持有的各目標公司的相關股份與應收債權權益。目標公司持有成都河畔項目及貴陽項目的權益。這一交易的總收購對價為73億元人民幣。新世界發展和周大福都屬於香港富商鄭裕彤。
報導稱，中國地產業在今年已進入深度調整期，外資房企開始紛紛出售旗下內地物業，退出內地市場的態勢逐漸明顯。鄭裕彤旗下的新世界成了這波出售潮中最具代表性的港資房企。
另一位華人富豪、馬來西亞首富郭鶴年也出現了撤離中國房地產市場的苗頭，有媒體說郭鶴年正在考慮出售部分大陸及香港的房地產資產的消息。自2012年以來，郭鶴年的旗艦企業嘉裡建設有限公司每年都在減少在大陸的在建房地產項目。
大陸知名財經媒體人劉曉博認為，人民幣貶值的預期以及中國樓市基本見頂的預期應該是這些富豪離開大陸地產業最重要的理由。
劉曉博表示，郭鶴年和李嘉誠一樣，都有全球視野，也有全球經驗。目前中國樓市，包括一線城市樓市，如果以美元計價應該已經接近階段性頂部。在這種時候，賣掉賺得多的、投資物美價廉的是商人最自然的選擇。
大陸喜投網董事長、知名投資人、貨幣專家黃生12月曾經表示，人民幣貶值必然會使大量資金外流，而且房地產又是大量熱錢囤積的地方，人民幣連續貶值，已經點燃了房地產崩盤的導火索。而且美聯儲最近歷史上的三次加息都導致了全球金融危機的發生，導致了泡沫的破滅。而這次美聯儲加息也同樣會導致世界上一個最大的經濟泡沫破裂，這個泡沫就是中國房地產。
路透社認為，房地產已經不再是帶動中國經濟增長的引擎。北京理工大學經濟學教授胡星斗也認同這個觀點。中國房地產持續低迷，難以翻盤已成定局。如果今年沒有出現新的增長點，或增長點不給力，中國經濟又將是一個寒冬。
責任編輯：孫芸
