【大紀元2015年03月20日訊】 (大紀元記者岑華穎奧蘭多編譯報導) 最新數據表明，儘管二月貸款利率上調了，奧蘭多地區房屋銷售量仍然保持增長，而且平均賣價也漲高了。
根據本週一奧蘭多房地產經紀人協會發佈的一份報告，在奧蘭多核心區域，包括橙郡和塞米諾爾郡的大部份地區，今年二月房屋總銷量為2377套，比一月上升12％，比去年同期上升19%。
該協會總裁，來自沃森地產公司的沙龍.沃斯（Sharon Voss）表示，當前的銷售增長表明，相比投資購房者而言，按揭購房買家的購房能力在上升。他說：「我相信近年來非常強烈的賣方市場正在發生變化。以前那些有意購買房屋的按揭買家往往在競價上輸給投資者和現金買家，而今年黃曆年的旺銷表明，這種情況在發生變化。」
儘管貸款利率在今年二月由3.67%上調為3.8%，直接貸款購房者的成本上升，但相對而言，目前這個貸款利率還是處於歷史低位。房屋銷量不但沒有受到影響，反而在進一步上升。
近期的房屋熱銷導致奧蘭多地區平均房價中位數上漲至165,00美元，比上個月上漲6%，比去年同期上漲4%。
強有力的需求使得奧蘭多地區原本就已經形成的賣方市場表現更加強烈。二月掛牌銷售的房屋庫存由一月的5.5個月下降至4.8個月。通常，如果掛牌銷售的房屋存量達到6個月，表明房源供應充足，市場轉變為買方市場。
儘管如此，有一些跡象表明，這種強烈賣方市場的情況或許正在發生一些改變。例如，2月平均從掛牌到售出的週期為88天，達到2012年來最長的一次。二月房屋簽約期也比一月延長了一個星期，而比去年更是延長了近兩週時間。除此之外，二月平均最終銷售價格是掛牌價的96.27%，這個差距也比一個月和一年前加大了。
責任編輯：吳蔚溪
