【大紀元2015年02月13日訊】（大紀元記者高強編譯報導）北德州的房價在2015年第一個月就迎來開門紅，和去年同期相比大幅上漲。根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產資訊系統的資料，一月份的房價比去年同期上升了12%。
這已經是連續多個月本地區的房價同比升幅超過長期平均水準，正常情況下，北德州的房價每年的升值約為3%至5%。而2014年全年的房價和2013年相比上升了7%。
達拉斯住宅策略公司（住宅Strategies公司）的房屋分析師泰德•威爾遜（特德Wilson)表示：「（房屋）供需之間不平衡持續給房價上漲增加壓力，而且這種情況似乎在短期內沒有改變的跡象。」
一月份的二手房屋銷量則比去年一月增長了3%，由房地產經紀通過多重上市服務銷售的二手單戶房屋共有4,852棟。
上個月北德州上市出售的房屋總數只有16,358棟，這是十多年來的最低水準。目前本地區可供出售的房屋庫存只有2.2個月的供應量，只相當於普遍認為的平衡市場的房屋庫存供應量的大約三分之一。
另外，一些房地產分析師今年預測，由於石油和天然氣行業的就業下降，及預期德州今年經濟增長將會放緩，所以德州的房屋市場今年也會放緩。
然而到目前為止，還沒有明確的跡象顯示達拉斯地區的房屋市場正在降溫。德州農工大學房地產研究中心的詹姆斯•蓋恩斯(JamesGaines)說：「如果(房屋)銷售活動真的因為油價降低而開始回落，也是有這個可能性的，儘管通常而言達拉斯地區感受到的影響不如德州其它市場明顯，那麼這樣正好給市場一個機會回復供需之間的平衡。」
去年全年北德州的二手房銷售僅比2013年增長1%，分析家表示，這是由於本地區房屋庫存供應缺乏限制了房屋銷售。在這個每月的房市調查涵蓋的北德州二十多個郡中，目前出售一棟房屋平均只需要60天。
責任編輯：李元
