如何選擇安全透明、收益好的房產基金

更新 2015-10-03 2:46 AM 人氣 32

【大紀元2015年10月03日訊】（大紀元記者張進帕薩迪納報導）對於手中持有資金準備投資的民眾，如何選擇良好的投資平臺，到底是股票、期貨、貴重金屬，還是房地產呢？是自我管理還是投資管理呢？富聯環球資產管理集團（GFG）創始合夥人Kenny Chang和Stephanie Lin給出了專業中肯的投資意見。

房市利好不動產成投資熱點方向

Kenny Chang被「Chinese21」雜誌評為加州最佳財務顧問之一，據Kenny Chang介紹，當前美國經濟復甦有力，帶動房市也一片利好。全球最大債券經紀公司Pimco公司的首席國際投資顧問馬克·奇塞爾（Mark Kiesel），在接受CNBC投資節目「Power Lunch」訪問時表示，他認為未來二三年，全美房市還會再上揚10%。所以Kenny Chang建議投資者可以投資房市，目前來說應該是良好的時機。

富聯環球資產管理集團（GFG）創始合夥人Kenny Chang。（GFG提供）

對於是投資是自我管理還是找投資管理，超過 15 年的投資理財及銀行經驗的Stephanie Lin分析道︰如果是自己選擇房產項目投資，限於專業能力和風險控制水平，難以做到有效的選擇好的項目，很多的信息來源可能局限於熟人圈以及主觀判斷。尤其對於新移民來說，不熟悉當地的經濟和法律環境，容易人云亦云，現在出現多起集資詐騙也多是利用這點，所以選擇專業的投資管理無論是從專業管理、市場分析、風險分散、市場多元化、資產管理都可以有良好的保障，最終達到投資者的目的。

富聯環球資產管理集團（GFG）創始合夥人Stephanie Lin。（GFG提供）

基金運作安全透明風險可控

很多投資者往往會很關心資金的去向以及運作模式，但對投資者來說，往往都是事後知情。對於這點，Kenny Chang說，現在很多投資者關注資金運作的透明性、安全性，渴望能了解運作過程甚至能有一定程度的參與，而富聯環球資產管理集團旗下的富聯地產基金III採用聯合投資組織結構，以LLC（有限責任公司）的模式保障您的資產。用LLC可以分離不動資產投資者的個人風險，加上管理相對輕鬆並且具有潛在的稅收收益，使得通過LLC獲得投資產業的所有權變成一種非常值得的選擇。

在基金運作的透明度方面，Kenny Chang介紹，富聯地產基金III採用的完全透明化的管理模式，客戶可以隨時在網上觀看基金的投資項目、表現狀況、持有房產。每半年分發股息，寄出對賬單，客戶可以隨時掌握基金的財務狀況。Stephanie Lin表示，富聯環球資產管理集團同時還接受金管會的監管，使得投資者的利益多一重保障。

投資多元化地域精選

而據Stephanie Lin介紹，富聯地產基金III由專業的經理人為您分配管理資產，您將有機會接觸到更多元化的房地產種類，在資產配置方面採用多元化方式，避免將雞蛋放在一個籃子裡，以控制風險和保障收益，包括出租物業、房屋買賣、房地產開發、短期房產借貸、現金等價物等多元組合。由於基金的實力，更可以買到比市價還低的房產。

對於投資區域，精選加州、內華達州、亞利桑那州和德州。Kenny Chang介紹，因為加州房產單價貴，資金需求量大，回報率低，所以在加州運作的方式主要以商業貸款方式為主的模式；而在內華達州，因為具有較高的租售比，出租率好，所以採取出租物業的模式；亞利桑那州主要以自建為主，吸引當地的客戶，因為現在很多民眾有向小城市養老的趨勢，建造成本便宜，市價好，利潤高；德州沒有州稅，低價便宜，現在很多大公司進駐，而運作模式主要以收購現有的舊房子，翻新後出售，非常受歡迎。

加州最佳財務顧問操盤專業背景深厚

Kenny Chang擁有雄厚的金融投資背景，有著 18 年的專業背景。被「Chinese21」雜誌評為加州最佳財務顧問之一。在加入富聯環球資產管理集團前，他曾擔任Greenfield Capital 投資公司高級合夥人，負責管理將近 9,000 萬美元的資產。在花旗-Banamex USA擔任副總裁間，他帶領顧問和管理團隊為 CEMEX 和 MOCTEZUMA 等重要客戶管理超過2億 5 千萬美元資產。

而Stephanie Lin也擁有超過 15 年的投資理財及銀行經驗。在加入富聯環球前，她是花旗集團全球資本市場的財務主管，以及E-TRADE 金融公司的高級客戶經理，並且在加利福尼亞州建立了的第一家亞洲投資中心。在職業生涯中，林小姐獲得了債券發行等資本市場交易的重要經驗，以及個人和公司的諮詢、交易、內部審計審核控制和操作服務的風險控制能力。

在早前的投資經歷中，Kenny Chang掌控的基金從銀行花了700萬買了一棟樓，那時房市比較低迷，花了40多萬進行整理裝修。2011年底，1,400萬賣掉，獲得近一倍的收益。2014年，在Kenny Chang和Stephanie Lin的操盤下，富聯地產基金III獲得平均近15%的收益。

提供金融服務解決各類貸款難題

據Stephanie Lin介紹，除了提供安全透明的房產基金外，富聯環球資產管理集團還提供各類金融貸款，包括各類商業貸款、房屋貸款、建築貸款等，為華人的事業提供助力；同時，如果在貸款上遇到困難，富聯環球資產管理集團擁有的雄厚的金融經驗和資源可以幫您解決貸款的疑難雜症。也可會更進一步依個別需求，量身訂做各式的金融商品。

作為服務多樣化的金融企業，富聯集團還提供公司成立、併購或上市等商業諮詢；投資移民；考察團安排等多樣化服務。◇