【大紀元2015年01月18日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)懷抱希望要在2015年尋求進入房產市場成為房主的人們正面臨一個艱難的挑戰,工資的增長遠落後於房價的上漲。
據澳洲新聞網報導, 在某些情況下,2014年的房價的漲幅是工資的17倍。對於許多人來講,要實現首次購房成了遙不可及的事情。
商業信息機構IBIS World的最新數字顯示,房價上漲高達8%,但在一些省份中,平均工資水平下滑,幅度超過了1%。這對於許多僱主來說是一個好消息,但對於那些試圖進入房產市場的人來說就是一個不太好的消息了。
在墨爾本,在2014年的頭9個月中,房價上漲了3.4%,而工資的漲幅僅為0.2%,房價的漲幅超過工資漲幅17倍以上。在悉尼,房價上漲幅度是工資的一倍多,房價上漲了8%,而工資收入的漲幅為3.5%。
專家們表示,住房價格穩步上漲、長期的失業率居高不下(去年11月為6.3%)、工資上漲幅度趨緩,再加上創記錄的低利率,讓入門級的房產買家面臨著比以往任何時候都更加艱難的競爭。
IBIS World機構的分析師凱林(Ryan Kerin)認為,在大多數省會城市中,房價上漲已持續超過了工資的增長。
「(對於平均房價為72.5萬澳元的房產來講),悉尼的房價上漲了近5.4萬澳元;相反,紐省的收入僅上升了2617澳元,」他說,「墨爾本的房價上漲沒有那麼戲劇性,(對於平均房價為53.5萬澳元的房產來講),上漲幅度僅為3.4%,略高於1.7萬澳元。不過,對於該城市的購房者來說,狀況也不是那麼好,在2014年的前9個月維省的工資上漲僅有158澳元。」
凱林稱,布里斯本的房價在2014年上漲了5.1%,而收入只增加了2%。霍巴特的房價攀昇了7.8%,而工資卻下滑了0.4%。
聖喬治銀行(St George Bank)的經濟師亞努‧陳(Janu Chan)表示,除了工資上漲幅度放緩之外,房產市場上大量投資者的湧入也讓新買家難上加難。
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