買賣房屋的另一條途徑：拍賣

【大紀元2014年09月11日訊】（大紀元記者唐明鏡芝加哥報導）談到房屋拍賣（auction），大多數人想到的是那些問題房產，如法拍屋等，但現在一些地產公司正在開發新的服務和軟件應用，讓正常房價的物業能夠通過拍賣和競標更快捷的出售。
　　
位於芝加哥林肯公園（Lincoln Park）的一座價值125萬美金的獨立磚房曾經掛牌出售三次都失敗了，都是因為買主無法在規定時間內提供足夠的財資。業主最終決定將其委託給一家地產拍賣公司進行出售。
　　
根據「拍賣」的定義，物業在拍賣競標那一刻即成交，沒有傳統房屋買賣後繼的種種麻煩。如拍賣屋不用舉辦多次看房，無需在簽約後進行房屋檢驗，沒有來來回回的價格談判，也沒有資金條件約束（如成交取決於貸款被批准等）。但買主需要預交5%～10%的定金（earnest money），並承擔房屋買下後一切可能的風險。通常房屋拍賣的佣金（commission）由買主承擔。
　　
房屋拍賣大多在網上進行，在規定期限內出價最高者得標。這個過程似乎顯得過於「武斷」，為了消除意向買主的種種疑慮，地產公司也在拍賣之前提供不少服務和一定的談判空間，如允許競標者事先看房，獲取相關文件等。
　　
前文提到的那座房屋就允許買主向租客瞭解日常水電花費，水壓狀況，空調電力系統等，買主還向業主索要了裝修細節和之前的房屋檢驗報告等。
　　
Auction.com目前就在引導人們採用拍賣的形式出售自己的房屋。
　　
美國人口普查局日前報告說，2012年至2013年全美有3600萬人口搬家，其中5%是因為想更靠近工作地點或捷運；8%想搬進更便宜的住處；15%想搬進更新更好的房屋，而在1999年這個比例為21%。◇