加人買美國房產最多 中國人愛豪宅

【大紀元2014年07月17日訊】(大紀元記者李平編譯報導)週二（7月15日），美國全國地產商協會（NAR）最新數據顯示，截至今年3月的過去12個月內，外國人在美投資總額比上年飆升35%，在美購房支出總計922億，其中主要買家來自加拿大和中國。NAR說，購買美國房產的海外買家中，近60%為一次性現金付清。
　　
數據顯示，加人在美購房數量最高，占全美對外國人售出房屋總數的19%，比上年的23%有所下降。造成這一現象的主要原因是美國2012年起開始走出房市泡沫、房價開始抬升，以及加元走弱。
　　
與之相比，中國人在美購房支出總額比上年飆升72%至220億美元，占海外買家購房支出總額的24%，在美購房數量是海外買家總數的16%，比上年升4%。中國買家蜂擁搶購美國房產的主要原因，有人民幣升值以及中國人對國家經濟下滑擔憂加劇。
　　
數據還顯示，中國買家購買最多房產的地區都集中在加州、華盛頓和紐約等高端房價市場，在美購房單位支出中位數為52.3148萬。與之相比，加人多購買佛州和亞利桑那州等氣候溫暖、備受飽受長冬酷寒折磨的加人青睞的低端房價市場，購房單位支出中位數僅21.25萬。
　　
NAR首席經濟師Lawrence Yun對金融郵報說，大量中國富人搶購美國房產，是因為他們想經常往返美國，將在中國積累的財富轉移至產權相對安全的海外國家，進行財富分散和多樣化。
　　
數據還顯示，對海外長期買家與非美居民買家出售房屋總數占同期二手房交易總額1.2萬億的近7%。緊跟中國和加國買家的是印度和英國買家，這2個國家買家在美購房投資總額均為58億。在美購房支出上佔第5位的是墨西哥買家，支出總額為45億。