【大紀元2014年06月29日訊】進入2014年以來，北京二手房價格便一路下跌，且呈加速趨勢。近日，北京多個小區有房源降價百萬銷售，降幅比5月份再次擴大。
北京二手房價部份降百萬
華夏時報報導，近日，北京望京新城華鼎世家小區附近的鏈家地產門店房源板上，一套住宅的掛牌價從年初的830萬元降到700萬元，跳水130萬，並且還有降價空間。
朝陽區金台路附近金台裡小區剛成交了一套130平方米住宅，單價僅為33,000元/平方米，目前該小區的成交均價為42,000元/平方米，按此計算，單套降價達117萬元。
「從830萬降到700萬元，這樣的調整其實還不算是小區裡降得最多的。」華鼎世家小區附近的鏈家地產經紀人告訴《華夏時報》記者，「還有一套兩居室報價從650萬元降到了500萬元左右。」
上述經紀人還表示：「華鼎世家小區現在有幾位業主，每人都同時拋出三、四套房，其中一位業主我已經幫他賣掉了11套。手裡仍然有5套房源在售。」
「現在選擇賣房的業主都是著急要賣的，一類是為了換房，另一類是投資客，為防止房價繼續走低，先出手一部份房源，掛牌價相對較低。」上述經紀人說。
中原地產市場部研究總監張大偉表示，儘管北京二手房價相比年初平均降幅已達到10%至15%，但從預期來看，由於影響二手房成交的因素並沒有得到緩解，預計今年下半年降價還會繼續，還將有15%的調整空間。
北京二手房領跌全國 成交量同比回落46.08%
國家統計局日前公佈了5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，北京二手房價格在5月份出現了較大幅度的下滑，跌幅位列70個大中城市的首位。
但北京二手房價格的持續下調，並沒有帶來成交量的回升。據統計，6月中上旬，北京二手住宅的網簽量為4,066套，比5月中上旬回落5.35%，比去年同期回落了46.08%。
「二手房的成交量現在可以說已經跌到谷底了，現在整個北京市二手房市場一個月的成交量也就7,000套左右，但在正常年景，北京二手房月成交量最少也要有12,000套。」鏈家地產一位分析師透露。
據偉業我愛我家研究部統計，當前掛牌3個月以上而未成交，業主仍處於降價急售狀態的房源保守估計還有超過3萬套，佔全市在售房源的30%左右，這些業主開始選擇主動降價，並普遍加大了議價空間，能夠接受10%甚至15%以上的大幅議價，以求快速脫手。
（責任編輯：林詩遠）
